人口負成長 wrote:
租金所得越高，繳稅越多，大房東若轉嫁給房客他們的租金會比小房東高，比較難競爭，若加個累進稅率的漏稅罰責，房子越多，租金投報率就會越低，當然再來個累進稅率的囤房稅，對多屋族大房東就會有影響 (恕刪)
第一，針對大大說的「大房東若轉嫁給房客他們的租金會比小房東高，比較難競爭」
我的看法，對多房族而言，例如，單一自然人在六都有100間套房，如果政府規定每間套房月租金在新台幣1萬元以下免繳納租賃所得稅，而該自然人每間套房均以9000元出租，沒有什麼難競爭的問題吧？況且，物件的租金與物件的條件有關，和房東有多少間房關係較小，囤房者具有較多物件，反而能夠低價競爭。
第二，針對大大說的「累進稅率的囤房稅」
我的看法，勢在必行。
今天不做，明天就會後悔。
我們市井小民的力量是分散的，政黨傾向於和勢力龐大的群體結盟，以獲取較多資源與選票。
如何團結小市民？才是重點。
lawtaipei wrote:
第一，針對大大說的「大房東若轉嫁給房客他們的租金會比小房東高，比較難競爭」
我的看法，對多房族而言，例如，單一自然人在六都有100間套房，如果政府規定每間套房月租金在新台幣1萬元以下免繳納租賃所得稅，而該自然人每間套房均以9000元出租，沒有什麼難競爭的問題吧？況且，物件的租金與物件的條件有關，和房東有多少間房關係較小，囤房者具有較多物件，反而能夠低價競爭。
第二，針對大大說的「累進稅率的囤房稅」
我的看法，勢在必行。
今天不做，明天就會後悔。
我們市井小民的力量是分散的，政黨傾向於和勢力龐大的群體結盟，以獲取較多資源與選票。
如何團結小市民？才是重點。
第一點沒什麼問題
大房東的確會比小房東更會撐
租稅只會影響到短期
長期還是要以租屋市場的供需為準
但未來需求成長如何其實已經很明顯了
第二點我之前就提過了
對自住房減稅
對第2間、第3間房以上採累進稅率
其作法是可行的
短期問題在政治上會不會過
長期就看政府稅收逐年減少的壓力能不能促其通過
現在的房市是2.5%的人在綁架全國房市
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