黑羽斷翼 wrote:如果租一年後..這位(恕刪)
感謝您的回覆~
您點出了很關鍵的問題點~
關於這點，當事人也有所顧慮，但也顧慮不了那麼多，目前只能走一步算一步，祈禱政府每年都能持續這項租金補貼，稍稍減緩沉重的經濟壓力...
※租金補貼自96年起開辦至今，年年皆可申請補貼，若國家財政未遭逢重大事故，猜測應該不致停辦。
mask0704 wrote:唯一解法....「錢(恕刪)
了解！謝謝您寶貴的建議~
如您所說的：不不要跟佛心房東耍心機，後面還一堆人等著領號碼牌...
目前想法是和房東談「房東是否同意申請租金補貼之稅項差異」裡面的二種狀況，不知道這樣去談是否還算公道合理，懇請不吝指導，感謝！
- 狀況一：租金由1.85萬調至2萬(等於補助金額的13.6%給房東)。
- 狀況二：租金由1.85萬調至2.15萬(等於補助金額的27.2%給房東)。
選擇狀況一或狀況二取決於房東原本的地價稅及房屋稅，若房東原本的地價稅及房屋稅為：
- 最高稅率則為狀況一：租金調至2萬，房東年增收益最高約3.85萬(視綜所稅稅率而異)。
- 最低稅率則為狀況二：租金調至2.15萬，房東年增收益最高約3.2萬(視綜所稅稅率而異)。
CalvinHuang1980 wrote:
了解！謝謝您寶貴的建議~
如您所說的：不不要跟佛心房東耍心機，後面還一堆人等著領號碼牌...
目前想法是和房東談「房東是否同意申請租金補貼之稅項差異」裡面的二種狀況，不知道這樣去談是否還算公道合理，懇請不吝指導，感謝！
狀況一：租金由1.85萬調至2萬(等於補助金額的13.6%給房東)。
狀況二：租金由1.85萬調至2.15萬(等於補助金額的27.2%給房東)。
※若因申請租金補貼增加之稅金與本表計算有異，超出之差額(綜合所得稅、地價稅、房屋稅)由承租方負擔，若稅金介於以上二種狀況之間，則按比例調整月租金
選擇狀況一或狀況二取決於房東原本的地價稅及房屋稅，若房東原本的地價稅及房屋稅為：
最高稅率則為狀況一：租金調至2萬，房東年增收益最高約3.6萬(視綜所稅稅率而異)。
最低稅率則為狀況二：租金調至2.15萬，房東年增收益最高約3.2萬(視綜所稅稅率而異)。(恕刪)
我是房東...我會選擇不租..也不會選擇這個方式..
因為這要賭人品
為什麼說賭人品...因為這是偽造文書詐騙政府的補助款...
如果那天...被發現了...
發現的原因很多...其中一個是房客和房東吵架後良心發現..
受不了良心的譴責...所以跑去自首..
這事可大可小...
小就是賠到底..全部的補助款可能都要還回去...旦房客有錢嗎???沒錢誰來付.......
大就是賠到底外...政府還送你免費的住和三餐吃到飽...吃的讓你的人生充滿回憶
不要用怪異且不合法的方式來取得補助款
真的..
黑羽斷翼 wrote:如果租約是寫限制房客(恕刪)
感謝您的回覆~
這篇新聞提到：因出租而增加的稅金自從民國一○六年一月一日新制租約實施後，已不能約定增加之稅金由承租人負擔了
為了讓房東點頭同意給予申請租金補貼，目前試著自行概算可能增加的稅金，直接加在原本的租金上去補貼房東。
內文搜尋
從 APP 打開
X