然而隨著歲月增長，父母終究會老，夠老了就會把家產過繼給子女。很多買不起房的年輕人，都是在等這個.....只是可能要等個幾十年不等。
出生率銳減會有影響，但這幾代影響有限，因為早期倡導兩個孩子恰恰好，獨生子是很少見的，兄弟姊妹分家產的，少則有2~3人，多則數人。而如果父母只有一套房子，分下來也不可能同住共享的，其中幾位兄弟姊妹就要分錢去買房。加上還有外國人移民台灣的，比方香港移民台灣的也會買房。
有的人辛苦打拼一輩子，省吃儉用不玩樂，終於買了房。或等了大半輩子，終於等到父母分家產。如果房價下跌，財產平白無故大量蒸發，豈能容忍。
打房是要去打那些一個人持有多棟房屋的。
而不是打所有人，其中也有無辜的百姓。
不動產屬於非常高價品，用人頭去持有的可能性很低。不可能隨便找個人頭，房契、地契掛在他名下，那如果那人不還，變賣或拿去借貸後跑路，不等於把大量錢財送人了。
Prada1024 wrote:
如果把這些結婚後但繼續跟父母同住的分開算了
自有住宅比例還有84.5%嗎?
會不到80%，但我有用「持有房屋人數」推算過，30歲以上的夫妻擁有房屋的比例大約是70%，有房的家庭仍佔大多數。
ldw406 wrote:
如果是跌回父母當年買房的價格，那也稱不上是「平白無故大量蒸發」，若用遠高於當年買房的價格賣出，反而才是「平白無故暴增」吧，能用原價賣出，折舊和通膨相抵，就已經很好了。(恕刪)
那要如何證明當初買多少錢？屋主難道會誠實相告？行政院房屋買賣實價登錄，實施也才幾年而已。更早之前的如何查價？剛實施時有些人為了避稅還撒謊登錄，故意登錄低價，非實際成交價格，拖垮了附近房價。
又如果近幾年才買的，非常貴，很多年輕人一輩子買不起那種的，父母贊助一部分+和銀行借房貸。有確實的實價登錄。以後要賣至少也要賣實價登錄以上的價錢囉？不然豈不是虧大了，一虧就好幾百萬，幾十年薪水做白工！
但當初購買的那個實價，就已經是許多人一輩子買不起的了....還是說近幾年買的人，只能摸摸鼻子自認倒楣，財產誇張蒸發? ..有夢最美，希望相隨，卡早睡卡有眠，才不會做白日夢
打房真的要認清敵人，敵人不是所有百姓，很多人是無辜的。是那些一個人或一個財團，就大量持有房屋土地炒房的。冤有頭，債有主，認不清現實，只會變成是在怨天尤人，沒有幫助。
自有土地自建，僅花1百萬，那是鄉下土房嗎？如果RC鋼筋混擬土結構的，2層樓以上的，絕對不只。
地價更貴吧，除非當初買的是農地，好運遇到重劃變成建地，賺到。這個除了好運，還要內幕消息靈通呢。沒在種田卻去買農地，不是消息靈通是什麼。非人人都可以複製的成功秘訣，因為沒有那個人脈，賭運也很重要，消息也可能假的。
fedora wrote:
那要如何證明當初買多少錢？屋主難道會誠實相告？行政院房屋買賣實價登錄，實施也才幾年而已。更早之前的如何查價？剛實施時有些人為了避稅還撒謊登錄，故意登錄低價，非實際成交價格，拖垮了附近房價。
當初買多少，賣房的子女自己知道就好了。我前面回文的意思是，子女若沒賣到高價，也不需要生氣，因為那本來就不是靠自己賺到的。
fedora wrote:
又如果近幾年才買的，非常貴，很多年輕人一輩子買不起那種的，父母贊助一部分+和銀行借房貸。有確實的實價登錄。以後要賣至少也要賣實價登錄以上的價錢囉？不然豈不是虧大了，一虧就好幾百萬，幾十年薪水做白工！
但當初購買的那個實價，就已經是許多人一輩子買不起的了....還是說近幾年買的人，只能摸摸鼻子自認倒楣，財產誇張蒸發? ..有夢最美，希望相隨，卡早睡卡有眠，才不會做白日夢
怎麼會做白工?有住到房子啊，跌價就相當於付租金，只要不是雪崩式的、買房隔天就瞬間崩盤的話，房子住幾十年後折舊很合理的。
至於會去買很多人一輩子也買不起的房的人，都是有錢人，就別替他們擔心了，天價房屋本來就是有錢人享受的奢侈品，就像千萬跑車一樣，你會擔心他們買的千萬跑車在幾十年後跌價嗎？
fedora wrote:
打房真的要認清敵人，敵人不是所有百姓，很多人是無辜的。是那些一個人或一個財團，就大量持有房屋土地炒房的。冤有頭，債有主，認不清現實，只會變成是在怨天尤人，沒有幫助。
是啊，所以不需要打到房價崩盤，只要讓房價難漲、自然折舊就夠了。
fedora wrote:
自有土地自建，僅花1百萬，那是鄉下土房嗎？如果RC鋼筋混擬土結構的，2層樓以上的，絕對不只。
前面講了是鄉下沒錯，只有一層，至於建材是什麼我不知道，要再問。
fedora wrote:
地價更貴吧，除非當初買的是農地，好運遇到重劃變成建地，賺到。這個除了好運，還要內幕消息靈通呢。沒在種田卻去買農地，不是消息靈通是什麼。非人人都可以複製的成功秘訣，因為沒有那個人脈，賭運也很重要，消息也可能假的。
我姊夫爸爸是務農的，當初地買來確實是拿來種田。那個地旁邊後來有蓋工廠，另一邊則有一大片空地被人買下來養著，那一帶的地到現在是有比以前貴，有人刻意在炒，但也沒漲很多，大概是炒不起來，畢竟真的很偏僻。
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問清楚了:是27年前花120萬蓋的37坪磚造平房。
dennis10 wrote:
台灣屋主有8成都只有一間房子
有第二間的大概只是房東的一成
有超過二間的房東只是不到10%的少數人
這件事情去年有新聞
有統計
不用懷疑內政部的公務員當然不敢給媒體假資料(恕刪)
雖然有人已回答雷同的觀點,
我還是再說明一下,統計方式可以怎麼玩出想要的漂亮數據,
舉例來說,
一家10口四代同堂,若住三間房子, 算自有100%
一家10口四代同堂,若住兩間房子, 算自有100%
一家10口四代同堂,若擠一間房子, 也算自有100% ,這統計方式合理嗎?
目前的房屋自有率是合理統計方式嗎?
"台灣屋主有8成都只有一間房子"
再來問題就是,
一間房子住幾個人,居住空間大小夠住嗎?
若不夠住,買得起足夠空間居住嗎?
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