Sherman,Hao wrote:
受夠了，真的是鍵盤高科手一大堆…。
真心請樓主參考幾則真正專業一點的回覆，包括：店家前面的騎樓的所有權的歸屬、大樓住戶共有的騎樓位置…等，這些項目的釐清不是拿某一張權狀（馮文字敘述）就可以看出來的好嗎!!!!
不好意思，以小弟從事建築設計業務的經驗告訴您
那張是建物謄本，不是權狀，上面的訊息的確很多
前面我提到的都是幫建商設計規劃產品的經驗
以及實務上碰到的一些狀況給樓主參考
騎樓權屬的可能性，其實前面也通通討論完了
我也有說最正確的還是請樓主拿手上謄本的共用部分建號
去地政事務所申請建物測繪成果圖來比對
也可以用一樓店面的住址，去申請店面的建物謄本來比對最準
非所有權人只能申請部分或所有權部的謄本來看
不過只是要知道店面的所有權部裡面有沒有騎樓，這個就夠了
不知道怎麼請也沒關係，雙北的地政窗口都會熱心幫忙
只要你說清楚要做什麼，他們都會幫忙的
如果店面有騎樓的專有部分產權
那只要店家不違反當地主管機關法規
也沒有違反該社區的住戶規約就行了
如果店面沒有騎樓專有部分產權（就是屬共有部分）
那樓主的問題就要透過區分所有權人會來表決處理
如果區權會同意也落記錄了，也不違反當地主管機關法規
那樓主也只能接受了
權狀是地權的表徵，依照權狀記載並無爭議。
再不然，調圖說，
有共同使用部分的建號及建物測量成果圖，不就更確定權屬了？
我從未看過未測繪在共同使用部分，權狀或登記簿敢亂寫一通的。
遵守法令、地方自治規則上有關騎樓的使用規範，有這麼難嗎？
內文搜尋
從 APP 打開
X