cougar2015 wrote:
有價值才會都更
台北市一堆日據時代蓋的就不叫都更
尤其迪化街,百年老磚屋.
土地貴是貴在使用分區和容積，『迪化街屬於大稻埕專區』，這在投資客的眼中可是當紅炸子雞耶！迪化街位在大同區，房價在台北市算是低價區域，若被市府劃定為古蹟，則該筆土地容積就變成可以移轉，如果移轉到信義區或大安區蓋豪宅，那身價立刻翻倍漲，這種古蹟保留的容積移轉，若再拿來跟都更比？都更的利潤可就遜色多嚕！
紙上作業的『容積移轉』，才是房地產真正的暴利，什麼獎勵、加價賣不過是塞牙縫而已。
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