退休老人 wrote:
如果我是你.
保單贖回+現金...330萬當購屋自備款
房貸370萬.貸20年...找住家附近銀行
.
房貸利率談1.6%?. 別傻了.
..只有前三年.不是貸30年都是這個利率
房貸額度談幾成都沒用
..房貸取決於(抵押屋價值+本息還款能力)
..房貸額度要月繳本息可以繳才能辦貸款
..未來月繳本息繳不出,信用破產法拍屋.
https://reurl.cc/gp9kR(恕刪)
退休老人大...
原PO現金150萬是含99萬的貸款(88萬信貸加11萬學貸..傳說中借錢出來作有效投資的聰明人)
180萬是美金保單..真的換回來有多少..沒換前都不知道
而他要買的房子是898萬@@不是700萬.......
所以拿330萬..實際已經先欠了99萬(我當他100比較好算)
信貸又利息高
898-330=568萬加100萬的信.學貸)
568萬..1.65%..分20年..一個月2萬7800左右..
100萬的學信貸..我當他7年..3%..一個月要1萬3
加起來4萬多一點...
貸20年..不小心第一年就拜拜了
下面有他的PO文...
丁噹 wrote:
本月透過房仲談到透天
成交價898萬
房貸款700萬(約8成)
主要頭期來源
儲蓄險美金保單2筆.約台幣180萬
已繳滿期借款不解約
現金部分包含信貸約150萬(
80年男未婚首購
職業收入只有薪轉3-4萬.勞保工會
國泰信貸88萬繳3期
台灣學貸餘11萬繳4年以上
存簿長期都有六位數
因有投資股票往來進出20-100萬
信用卡持有國泰/花旗/台新/聯邦.每月皆全清恕刪)
