• 5

社會宅租金如此.那房價會便宜到哪去?

黑羽斷翼 wrote:
我家搬走到現在10多...(恕刪)


你這單純只以你自己想說的方式來下結論,並不是真的去調查過
我家是目前還在開店,附近店家也都有生意

開開關關也是有
會造成這種結果當然你說的沒生意是一回事
但更多的是因為就業環境不好開店者多
而開店者多造成的就是瓜分客源,店面容易租出去 & 店租拉高
最後變成各家有生意,但通通沒賺錢(or 賺的沒有預期的多)

有生意沒生意不是單純店家品質就能決定
客源流量大小、租金、商品獨特性、商品定位(or 價格定位)都是問題
其中最大原因是客源流量 & 租金,而這兩點是成正比,流量越大租金相對越貴

另外就是捷運就帶來客源嗎? 並不是
現在因為捷運到台北太容易,變相的很多客源流失的更快(像是板橋府中)
搭 20 分鐘就能到西門町,甚麼都有,我何必留在住家附近

所以我才會覺得你根本沒做過生意,只單純以"好不好吃"說不是租金問題,沒在了解實際狀況直接下定論
yutaiC wrote:
你這單純只以你自己想說的方式來下結論,並不是真的去調查過
我家是目前還在開店,附近店家也都有生意

開開關關也是有
會造成這種結果當然你說的沒生意是一回事
但更多的是因為就業環境不好開店者多
而開店者多造成的就是瓜分客源,店面容易租出去 & 店租拉高
最後變成各家有生意,但通通沒賺錢(or 賺的沒有預期的多)

有生意沒生意不是單純店家品質就能決定
客源流量大小、租金、商品獨特性、商品定位(or 價格定位)都是問題
其中最大原因是客源流量 & 租金,而這兩點是成正比,流量越大租金相對越貴

另外就是捷運就帶來客源嗎? 並不是
現在因為捷運到台北太容易,變相的很多客源流失的更快(像是板橋府中)
搭 20 分鐘就能到西門町,甚麼都有,我何必留在住家附近

所以我才會覺得你根本沒做過生意,只單純以"好不好吃"說不是租金問題,沒在了解實際狀況直接下定論.(恕刪)


現實來看啦

會一直漲租金的店面都是相對比較熱鬧的店面

租金也會相對的高

在這種地方開業

風險高..旦相對的..可能存在的獲利也高(我是說可能..沒有一定)

旦現實就是租金會很高

不然你10多年換6次地點

我當他12年好了..2年到租金就能漲到你們無法承受

平均2年就要來一次...你認為這只是因為店租漲的過快而已嗎?

我並沒有認為你有說謊

只能說這是現實

畢竟2年漲能漲多少??其實我認同會漲..旦這是區域的問題

大多是該區域一起的上升..或下降

並不單純是生意好房東就能隨便漲..漲到爽..重點還是該區域的行情

你也可以去找比較便宜的店面

租60年說不定也沒人要你搬

旦你會願意嗎??


還有..我沒開過店..我的工作店面不是必需品(我作水電..不是一定要店面才能開業)

麻煩回去看..我說的是我家(父母)開倒的店我自己也無言

一般小生意而已..這是很現實的問題..我父親最後還是路邊攤為主

我真的出社會後..很快地震就幹到那間店面而搬走了

這我過去的發言都查的到才對

這沒有什麼對或錯

之後我家15年前租22000...現在還是那個價...
(現實上..以目前的收租總金額來看
整間房都那個房客出的錢了...畢竟我家買35年以上了)

因為一直沒有換房客

房租也就一直沒變

為什麼

就像我前幾樓說的

我小時候住過很多地方

一直到買了這間店面才定下來

旦買店面之前呢??

還是一樣被房東趕來趕去

所以買店面才會成為上一代的夢想吧

旦一樣..

有店面一樣要面對現實

不是有店面作生意就不會倒

你了解嗎

不是有店面作生意就能不用客人來就能活

有店面旦一樣沒客人...那一樣是會倒的

倒了怎麼辦

要就換一個行業在重來一次

不是嗎
老中青
窮人思維
貧窮世襲

房子買不起是你不夠努力
繼承不到是你父母不夠努力

房價不會到頭的

㊙愛拍照倒楣老人可以去爆料公社跟其他社團搜尋美圖㊙準備了㊙
  • 5
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?