惡魔的右手 wrote:
傻了你,真正的正妹根本不用買房子,
因為都是男方準備好等她挑喜歡的,懂?...(恕刪)
大大是好男人。
水人沒水命啦，現在正妹也很命苦，要一起負擔房貸。
不一起負擔，要男方單獨撐起房貸、一整個家計，有點困難。
女性在職場上的表現，也可能比男性更強。
時代不同了，紳士風度、謙謙君子、剛強勇敢的男人不見了。
lawtaipei wrote:
我所敬佩的DandelionJack...(恕刪)
大哥，
客氣了，客氣了。
大家往來過一陣子，別見外。
小弟在信義房屋作過一年仲介，略知一二，不足之處，要請其他富經驗的網友提供意見給您。
一般買賣房屋的人，大都有點年紀，見過世面。
很多人都有家庭了，不是有老公，就是有老婆，等於買賣房屋也是個家庭會議。
所以屋主(賣方)跟買方極少因為對方的長相或表現出的行為就在價格上作出讓步或抬高價格的事情。
這邊先開個頭，
只看過買屋議價下來的情況，可能可以靠靠外表，但是那個外表是裝出來的，裝可憐。
譬如新婚夫妻，裝個可憐兮兮的，剛出社會沒幾年，積蓄不多
(要會裝一下，千萬別裝高科技經理人，呵呵)
成家不容易，第一次買房子，有個躲避風雨的地方。
用這理由去說服賣方(屋主)降一點價格(引起賣方的同情心)，
以台北市而言，經過冗長的議價以後(講一個月以上也不稀奇)，
最後一次的議價，能再降個五十萬算不錯了，到頂了。
大概遇到的狀況是這樣。
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DandelionJack wrote:
一般買賣房屋的人，大都有點年紀，見過世面。
很多人都有家庭了，不是有老公，就是有老婆，等於買賣房屋也是個家庭會議。
所以屋主(賣方)跟買方極少因為對方的長相或表現出的行為就在價格上作出讓步或抬高價格的事情。
這邊先開個頭，
只看過買屋議價下來的情況，可能可以靠靠外表，但是那個外表是裝出來的，裝可憐。
譬如新婚夫妻，裝個可憐兮兮的，剛出社會沒幾年，積蓄不多
(要會裝一下，千萬別裝高科技經理人，呵呵)
成家不容易，第一次買房子，有個躲避風雨的地方。
用這理由去說服賣方(屋主)降一點價格(引起賣方的同情心)，
以台北市而言，經過冗長的議價以後(講一個月以上也不稀奇)，能再降個五十萬算不錯了，到頂了。
...(恕刪)
謝謝DandelionJack大大提供寶貴經驗及意見。
了解大大所說的，我知道房地產市場，買賣雙方都具有相當資歷。
賣方有房產，也願意出售，內心早就對房地產價格有定見，甚至連仲介都很難說服屋主降價，幾乎不會因為買方是正妹而降價。
買方積蓄多年，好不容易到了可以買房的時機，也不會因為賣方是正妹而心慌意亂。
在實務上，買賣雙方互相釋放煙霧彈，試探對方底線是常見的。
例如，常聽到賣方賣房的理由都是要移民國外，所以急著賣，如果買方有誠意就賣了之類的。
買方就算是商場老將，也會裝嫩，言稱因工作關係，懇求屋主給予機會，降價售屋。
開價是一個參考，除非有例外的情形，否則能殺多少是有一定範圍的。
我前面用詼諧的筆法，只是想搏君一笑，緩和一下我們房地產版上多多與空空廝殺交戰的氣氛。
大大別見外，任何想法都可以提出，
我沒有其他優點，只相信思想自由，心靈完全不受限。
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