現在一堆人把已繳的房貸再貸出來做其他投資...或是無限轉貸...搞得好像只要每個月能繳得起利息本金還不還的清就不重要似的...應該是學理財書籍中把這種債務定義成所謂的"好債"但非人人都是投資理財大師當房貸市場大家開始流行這樣玩時不覺得這是下一波未爆彈嗎?
今年33歲在台中北屯也買了人生第一間預售屋跟其它人不同的是這間買了不會去住純粹是資產配置建完會拿去收租頭期款200萬,貸450萬租金15000*12=18萬,利息跟稅估10萬(18-8)/200=2~4%投報本金還到一定程度就一次還完再把錢圈七成出來只還利息無限循環比定存高又可以穩定增值(目前行情漲了40萬)買房不一定要住,可以視作資產配置(股票/債劵)一環會買新的是因為不懂中古屋,就挑地點買而已
t100390101 wrote:人生有很多重大決定,...(恕刪) 看到這,覺得台灣人不應該工作靠炒房就好了,反正10年後會翻倍現在創業的根本是白痴結果大家都不創業都打工誰提供這些就業機會生在天龍國都覺得房價會跌了你們居然覺得房子會漲?打拼了一輩子都沒天龍國繼承的房產價值高
a28956215 wrote:看到這,覺得台灣人不...(恕刪) 要炒房也要有資金阿資金怎來,還不是你工作來的,既然要工作,就要有工作機會,有工作機會才會有土地需求,有土地需求房價就會漲,怎有人還是不懂?這是一連串的有錢幾億你還會想工作嗎?土地沒價值代表沒人那你還會在這裡買廠房創造工作機會嗎?房價與工作都是綁一起的有生意可作附加有地可以炒,才是生意人的利基結論不工作賺錢你怎炒房?不過看也知道你沒錢,幻想罷了台灣低稅賦國家,代表著政府不拿你買房養老養小孩的錢,把這錢給你,你自己運用,你把這些錢花掉買手機買紅牌買豪車,然後怪那些不賣豪車不吃大餐的人買房?就是炒房要他們犧牲價錢,便宜免費給你住,這種邏輯,跟好吃懶做的垃圾又有什麼不同呢?說真的貧窮的觀念會世襲現在那些有錢的上一代也是努力別人不願努力得來的,怪炒房?台北中心方圓20公里內20萬到300萬一坪都有,不是買不起只是你懶而已。。當很多人寧願跑去20萬一坪的地方住時,房價漲了你還不是變成下一代人口中的炒房一族嗎?。。。。有懶叫,去跟政府簽合同由工作起,願意負擔所有收入的4-5成給政府,但政府要保障你的住跟養老費用,這樣你同意嗎?做不到就沒資格在那裡靠北房價了
a28956215 wrote:看到這,覺得台灣人不...(恕刪) 你想炒房要先有資金啊沒靠山又沒資金就必須工作沒本金炒房哪有這麼容易身邊年輕人只想出國只想爽薪水三萬存不到1萬30歲存款不到100萬的多如狗不到50萬的滿街走完全沒有人生規劃然後物慾這麼大整天只會怪政府