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@ 還會繼續跌! 台灣房價將降回十年前(2008~2010年)水平,專家這樣分析 . . .

Bazooke wrote:
老公寓有可能,但新大樓不太可能
因為很多住進新大樓的才剛開始還房貸款
例如我同事就是其中一個... 

買約2000萬的
貸1500萬,30年一個月約6萬多,
雙新家庭約12萬,約一半的收入繳房貸去了
才剛買幾年,你要他賠錢賣,不太可能啦
頭都洗了... 拚也拚不過建商蓋房速度跟價格
同樣2000萬,你要買已經住過的還是還沒人住過的


月入12萬
一個月繳四萬房貸是極限
回推20年貸款 (不要再提三十年房貸了,退休繼續繳房貸嗎?)
大概是800萬,加上兩成頭款,大概能買1000萬的房子~

賣掉換小一點的或是中古屋吧~
2000萬的房子現在賣,搞不好賠不了多少錢~ 甚至小賺
清掉房貸,500萬現金入袋
拿去買1000萬的房子,只要貸款500萬
terrybog wrote:
老美的煙霧彈非常成功...(恕刪)


泰瑞我有看到你寫四個關鍵字. 我相信你是知道原因的
那天西奈山頂是Enki wrote:
泰瑞我有看到你寫四個...(恕刪)




我只是一個撿紙箱的人
新房子漲不上去了,試問有多少年輕人買的起現在的新房子
舊房子也不會跌,那個屋主願意自把自已的舊房子降價賣的?
Marlon 百朗多 wrote:
還會繼續跌!台灣房價...(恕刪)


台灣的房市,如果專家看的準,也不會搞到今天這地步....
專家....呵呵,聽聽就好
我也希望跌
但台灣官商勾結嚴重
沒有一黨敢改善房市不透明的問題
另外持有成本低
不像日本還需要付房子的維修費整理費
搬家公司不透明服務有夠爛(看看人家日本搬家公司吧)
就算有新的便宜屋 一堆人只會說舊的用料實在
無法帶動成交量 一樣跌不下去 除非政府有所作為
不然只是有錢人再操作罷了
所以跌不到哪去囉
chrisabbie wrote:
2009年台幣對美金...(恕刪)


2009年遺產稅改為單一10%, 很多海外藏的錢就回來台灣了, 匯率漲, 房價高
尤其豪宅, 富人移轉財富給下一代最好的方法
那天西奈山頂是Enki wrote:
多頭不死, 空頭不止...(恕刪)

01的套套正虎視眈眈想抓交替
tony0528 worte:
2009年頭前的新建案就是30~40,副都心根本還沒有開始銷售,2008年歐洲村的新案已經開23~25了。下新莊是到2010年以後房價才開始漲


確定那時候我們這位大大有去新莊買房嗎? 我是最高峰的第一手屋主 買的時間是2007年初

我買多少 20出頭 不是高架橋那一排 高架橋三四樓都是一開頭 那些被我們幾任的主委買去

歐洲村在2008年的時候 有一批叫做凡登 成交在17-18左右 鄰近副都心的新屋約在20上下

那時頭前有一個案子在八月時完銷 聽說是2字頭的最後一班車 只是九月後金融海嘯發作

到了2009年上半年還是很慘烈 但是後來一整年副都心的土地標售動輒兩百多萬一坪

當然這些建商的推案成本就水漲船高 兩百多萬的地蓋起來也要4-5字頭才能打平


這些建商當年買地的成本不見得會這樣高(有些很早就買合併成本低的地來蓋房子)

但後來買炒到6字頭只是說自己看不清楚時勢 現在興富發的成屋包裝璜聽說賣4字頭

遠雄的不敢講 但是先前高點買的應該還有撐 我的冷氣師傅就買了一戶 應該是五字頭

很多買來投資的人還有一些錢 以前也是賺過手 所以先不用擔心這些人撐不下去


在副都心被套的多半是外地客 其實新莊本地人不買那裏 歐洲村有傳言 副都心太貴

當初去看屋 很多業務舌燦蓮花 看到機捷豎起梁柱 台65跟聯署辦公大樓 就欠下套牢契

下新莊的太遠了 沒有意願去看 不了解 因為有買過 頭前與副都心的建案有一些心得

只能說多殺多 賣不出去的還要苦撐很久
scott9282001 wrote:
真好玩,搬個板凳來看...(恕刪)


是不想維和還是沒錢打
但美國撤退就是打輸了
現在輪到俄羅斯跟土耳其分割敘利亞了
原本打ISIS的庫德族陷入孤立無援的狀態
應該很快伊斯蘭國將會復活
老美準備再被恐怖攻擊了
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