Bazooke wrote:
老公寓有可能,但新大樓不太可能
因為很多住進新大樓的才剛開始還房貸款
例如我同事就是其中一個...
買約2000萬的
貸1500萬,30年一個月約6萬多,
雙新家庭約12萬,約一半的收入繳房貸去了
才剛買幾年,你要他賠錢賣,不太可能啦
頭都洗了... 拚也拚不過建商蓋房速度跟價格
同樣2000萬,你要買已經住過的還是還沒人住過的
月入12萬
一個月繳四萬房貸是極限
回推20年貸款 (不要再提三十年房貸了,退休繼續繳房貸嗎?)
大概是800萬,加上兩成頭款,大概能買1000萬的房子~
賣掉換小一點的或是中古屋吧~
2000萬的房子現在賣,搞不好賠不了多少錢~ 甚至小賺
清掉房貸,500萬現金入袋
拿去買1000萬的房子,只要貸款500萬