Wataru7 wrote:
沒錯
不要自...(恕刪)
如果繳了稅.政府可以保證我收到房租...
我保證....一定繳稅...決不漲租....
最好是政府來幫我收租...
稅金給他先扣都沒關係....
問題在於...房客也不是吃素的啊！！！
如果稅金相當於保護費....
我拜託政府來幫我收租...
現在的問題在於...
政府只抽稅.不管房東是否收到房租...
你信不信..未來還會有不僅房租收不到..
房客還報稅...到底誰才是弱勢我都搞不清楚了
政府這個大地主...開始在玩鬥地主了.....
只負責收稅...不保障房東權益...那不就比地下體系的保護費還要糟糕？
咱們來猜猜...以後的租屋體系會如何惡化？
讓我們繼續看下去........
mask0704 wrote:
如果繳了稅.政府可以...(恕刪)
......現在老子要選舉,不提出一些方案,激起年輕人對惡房東的憤怒,怎會有選票,你們這些房東給我閉嘴,乖乖給我扮演好壞人的角色。如果被惡房客框了,那是你自己的問題,請自己吞下去。
然後,明年選舉完畢,大家突然發現,怎麼物價又漲一波,房租也漲了,到時候要怪誰?
...還用說當然是貪婪的房東啊,欺負房客,....這樣最好,又有對立話題來吵選舉。
到時房東或許會問:成本增加,日子要過,漲回含稅應有的價格又何錯?為什麼房東一定要當壞人,難道壞房客不多嗎?
.....沒辦法啊你們房東又不是財團,老子規劃很多重畫區,還要靠這些財團。你們這些房東不但沒三小用,還常當釘子戶壞了老子的好事。政府當然不屑罩,就算罩你們有何用?
為了不讓這些年輕人看破....其實房價高漲...老子也非常有份,只好借刀殺人,請你們這些小房東委屈一下喔,好讓憤怒的焦點轉移到你們身上！..喔不...是委屈一輩子。
所以結論, 我寧願被人笑沒競爭力讓房子空著也比被惡搞好。
mask0704 wrote:
你講到重點了......(恕刪)
現代社會的承租人未必是弱者，
但政府腦袋迂腐，還停留在上個世紀，
所以整部租賃法制偏頗到天平都是歪的。
A級商辦的承租人多半是國際性企業，
當然這些出租人也不是省油的燈，
該走的程序，律師撰契約，律師見證，民間公證人公證，每一步都到位，稅沒少繳過。
另外有一群可能只有一點租金收入過活，
這群靠微薄收入的房東，在租賃惡法底下，被黑成十惡不赦的罪人。
租賃惡法能懲治那些不繳房租、惡搞租賃標的的惡房客嗎?
況且，租賃難道沒有成本，
為什麼租賃法制不著墨在這一塊?
出租必然有房屋管理的成本，就算維護房屋的成本不容易計算，但不代表沒有成本。
租賃所得在年所得24萬以下，根本連成本都cover不了，這部分應該單獨拿出來評價，
年租金超過24萬元以上的部分，才需要合併一般所得計算總所得才對。
24萬類似扣除額的概念。
但你認為政治人物會幫我們嗎?
不會幫的，
把人分成既得利益者與被剝削者，他們才能從中漁利。
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