annie0920 wrote:以前的房子比較堅固(耐用,空間大)現在的房子不如以前好 老兄...現在都民國幾年了??921後..建築工法都改變很多..通常來說..921後的房子再怎樣爛..都不會比921之前的爛..灌漿..磅數要求..鋼筋綁法..都改進很多!!以大樓來說...我是不敢買921之前的大樓啦!!給你作參考!!
sinanzu wrote:再怎麼樣透天厝的保...(恕刪) 沒錯,在精準的時間點,起漲之前,選擇透天厝,一則擁有良好的居住環境,他日公共建設到位,商圈移轉之後,情況就會有所不同。當大家都看得到未來時,就已經是高點了。永遠都有比我們聰明洞察商機的人跑在前面,你覺得方便的地方,早就有一堆投資客、自住者虎視眈眈等在哪裡,所以早就是高點了。無論新舊大樓,建商進場圈地、蓋集合住宅,房價已經被抬高,樓主選新或舊根本沒差。沒啥前景,只能考慮自住。都已經是屋頂了,還需要考慮未來嗎?
看完之後覺得2間都不太好請樓主再多看看吧真的要買中古屋,真的不要買太舊的,要花費很多錢重新處理的新大樓又貴的誇張建議樓主看10年內的大樓第一:和新屋還是有一些價差,但可能不大...公設的維護可以了解這大樓運作的好不好第二:管理的部份已完善,經過好幾年的磨合,大樓有什麼問題,管委的運作各方面都已成型好不好都可以"看"的出來。(大樓電梯會有很多公告,仔細看會看出有無問題)第三:周邊機能性已成型,如周邊還沒發展起來,你也不要想說再十年會有多大突破。(影響房價關鍵)第四:格局盡量以喜歡的為主,不要買了又大動土木.. 格局不愛就換看別間第五:10年內新成屋沒有水電老舊問題
其實我個人覺得各有利弊以前年輕一點的時候, 我住老公寓四樓, 白天吵一點, 晚上太安靜, 感覺一個人半夜回家有點危險不過, 公設低, 而且鄰居都是老住戶, 要維修大家共同出錢, 倒也不是花太多新社區, 管理費3300, 我覺得真的很高, 我省一點花, 已經可以當我一個月的餐費了(中午吃公司)當然, 不用趕垃圾車也是很美好的事情, 有人代收包裹感覺上也很美好我現在住的透天, 不用管理費, 可是以前家裡人都在上班的時候, 真的是每個禮拜六才能到一次垃圾(好在家裡不開伙, 少人垃圾量低)現在住習慣了, 覺得每次打掃都讓我感覺很厭世但是好處也不是沒有, 在家裡隨便吵鬧, 基本上鄰居都不太會說話, 車位停家裡, 也不用煩惱車子停車問題新大樓、舊房子各有優缺點, 但是我比較傾向舊房子不要花太多裝潢費, 基本上天地壁管線整理起來就可以利用家具擺設, 也可以營造出溫暖的感覺
annie0920 wrote:以前的房子比較堅固...(恕刪) 完全錯誤! 依我新北買賣屋的經驗,從現在往前起算20-25年之間的那一批建材,都有氯離子偏高的問題,過高就是所謂的海砂屋,另外鋼筋輻射,爐渣含量,耐震標準在當時也都沒有嚴格規範,通通是問題
eye1984 wrote:雖然買中古屋省下來的錢可以讓生活品質比較好是沒錯,可想到辛苦大半輩子後所得到的是一間老舊不堪的屋子,想想覺得捏一下直上新屋真的會比較好嗎? 自己要住的,是有什麼問題嗎?捏一下,讓生活品質低落大半輩子! ..是您比較喜歡的選擇嗎?