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[請教] 買25年中古屋繳完房貸後的心情


annie0920 wrote:
以前的房子比較堅固(耐用,空間大)
現在的房子不如以前好


老兄...
現在都民國幾年了??
921後..建築工法都改變很多..
通常來說..921後的房子再怎樣爛..都不會比921之前的爛..
灌漿..磅數要求..鋼筋綁法..都改進很多!!
以大樓來說...我是不敢買921之前的大樓啦!!
給你作參考!!
再怎麼樣透天厝的保值在於土地~不在於房子
大樓的土地持分非常少~ 這樣想會不會比較感覺出來差異感?
要是樓主哪天變爆發戶~ 整棟敲掉自己蓋 也少了土地成本這個問題! 不是很好?!
買新房子吧...
全都新的過十年要賣也不難...
中古公寓...你獨善其身無用,你整再好也沒用...再過一陣子有能力的住戶都搬走了或上天堂了..其它會來買的都是下層階級的人...品質惡化很快的.
剛好最近有去預售屋工地走看,雖然我不懂建房子,

但是我也看得出來現在的房子箍筋都是密密麻麻的,而老房子就稀稀疏疏的,

我才不相信舊房子比較耐震的說法
sinanzu wrote:
再怎麼樣透天厝的保...(恕刪)


沒錯,在精準的時間點,起漲之前,選擇透天厝,
一則擁有良好的居住環境,他日公共建設到位,商圈移轉之後,情況就會有所不同。

當大家都看得到未來時,就已經是高點了。
永遠都有比我們聰明洞察商機的人跑在前面,
你覺得方便的地方,早就有一堆投資客、自住者虎視眈眈等在哪裡,
所以早就是高點了。
無論新舊大樓,建商進場圈地、蓋集合住宅,房價已經被抬高,樓主選新或舊根本沒差。沒啥前景,只能考慮自住。
都已經是屋頂了,還需要考慮未來嗎?
看完之後覺得2間都不太好

請樓主再多看看吧

真的要買中古屋,真的不要買太舊的,要花費很多錢重新處理的

新大樓又貴的誇張

建議樓主看10年內的大樓

第一:和新屋還是有一些價差,但可能不大...公設的維護可以了解這大樓運作的好不好

第二:管理的部份已完善,經過好幾年的磨合,大樓有什麼問題,管委的運作各方面都已成型

好不好都可以"看"的出來。(大樓電梯會有很多公告,仔細看會看出有無問題)

第三:周邊機能性已成型,如周邊還沒發展起來,你也不要想說再十年會有多大突破。(影響房價關鍵)

第四:格局盡量以喜歡的為主,不要買了又大動土木.. 格局不愛就換看別間

第五:10年內新成屋沒有水電老舊問題


買新屋吧~
eye1984 wrote:
最近再看房,新房中...(恕刪)
其實我個人覺得各有利弊

以前年輕一點的時候, 我住老公寓四樓, 白天吵一點, 晚上太安靜, 感覺一個人半夜回家有點危險
不過, 公設低, 而且鄰居都是老住戶, 要維修大家共同出錢, 倒也不是花太多

新社區, 管理費3300, 我覺得真的很高, 我省一點花, 已經可以當我一個月的餐費了(中午吃公司)
當然, 不用趕垃圾車也是很美好的事情, 有人代收包裹感覺上也很美好

我現在住的透天, 不用管理費, 可是以前家裡人都在上班的時候, 真的是每個禮拜六才能到一次垃圾
(好在家裡不開伙, 少人垃圾量低)
現在住習慣了, 覺得每次打掃都讓我感覺很厭世
但是好處也不是沒有, 在家裡隨便吵鬧, 基本上鄰居都不太會說話, 車位停家裡, 也不用煩惱車子停車問題

新大樓、舊房子各有優缺點, 但是我比較傾向舊房子不要花太多裝潢費, 基本上天地壁管線整理起來就可以
利用家具擺設, 也可以營造出溫暖的感覺


annie0920 wrote:
以前的房子比較堅固...(恕刪)


完全錯誤! 依我新北買賣屋的經驗,從現在往前起算20-25年之間的那一批建材,
都有氯離子偏高的問題,過高就是所謂的海砂屋,
另外鋼筋輻射,爐渣含量,耐震標準在當時也都沒有嚴格規範,通通是問題
eye1984 wrote:
雖然買中古屋省下來的錢可以讓生活品質比較好是沒錯,
可想到辛苦大半輩子後所得到的是一間老舊不堪的屋子,想想覺得捏一下直上新屋真的會比較好嗎?

自己要住的,是有什麼問題嗎?

捏一下,讓生活品質低落大半輩子! ..
是您比較喜歡的選擇嗎?
網路發言嘛... 多是隨便說說!別太認真..
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