登卡普 wrote:
這世上最可憐的就是被...(恕刪)
我剛去翻一下！公共基金2百多萬！
反正這幾年都不用繳管理費！
建商是知名良心建商！有問題必處理！該有的證
明都有！
Alan yang0716 wrote:
像小弟的社區24小時保全(2位"年輕",一位資深保全輪班),還有一個星期一到六早上8點到下午5點的掃地阿姨
他們的薪水應該都是我們每個月所繳管理費來支付的,算一算每個月至少也要共支付10多萬
一年算一算薪水加三節獎金可能要支付140萬左右
你們的保全物管費算低，高雄3個保全+1.5的打掃每月差不多要18萬! 請問你們是用哪家保全公司?
且有不低的比例，被套牢的投資客是打死不繳管理費的，
以樓主這案為例大概有很高的比例是這種投資客，
之前台中海線有些蠢投客在01上跟我對嗆，在那邊唬爛海線套牢區入住率多高，
我就直接在該區租了一間當分工作室，然後就直接把內幕直接丟上來
整個建案的管委會成員全都是投資客，主委跟我一樣住南屯，實際入住率不及50%，
有人手上一次套4戶、6戶，因為沒做出租準備還一時間不知道怎麼辦，一放就數年，
內幕丟上來那群投資客就客氣得像小狗一樣，突然懂的尊重跟實話的重要性
在挖那些投客的底的時候就有發現原來管理費是很難請法院強制執行的，
提告執行成本會高於欠繳的管理費，如果要法拍還有條件限制，基本上很難達到，
所以當一個社區投客過多時，收管理費就會成為一個大問題，
樓主這個社區更慘，甚至屋子都還沒丟到投客手上就套住了，感覺問題會更複雜，
我這邊挖到的建案打死不繳管理費的大概都占總戶數5~10%，這還是有售完的物件，
沒售完的... 我還真的不知道該怎處理，住透天對這些完全沒概念。
hahaaha wrote:
是河景不是海景我寫錯
不是林三淡！
不是海景是河景，不是淡海是淡水河，不是林三淡是林淡三！害羞啥哩？！
2019 - 03 - 25
↓
內文搜尋
從 APP 打開
X