房價有跌嗎?這個數據很恐怖，慎入，有些事還是不知道的好 (第5頁)

致命涼
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41樓

2019-02-18 20:22

superpapa wrote:
利率那麼低不可能...(恕刪)

每100萬利息才700元左右，貸款1000萬利息也才7000元

雙北隨便租個二房+停車位，房租都2萬起跳

有頭期款買房利息比租房便宜，會數學?

缺現金就賣房，房價逐年成長，敢說脫手穩虧?

不懂負資產是不是買不起房的口號

希望政府打房，不如老老實實地想辦法增加自己的收入

建商、投資客、已買房的人都希望房價漲，唯獨買不起房的希望房價跌

實在話，跌再多，窮的人一樣買不起

a28956215

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42樓

2019-02-18 20:26

timliu5358 wrote:
xxx台灣銀行利息只...(恕刪)

利率那麼低，房價又必漲
搞不懂銀行一直打來推信用貸款
利率是2.X%，非小額

蛤？租金就賺超過4%了
還沒算房價漲的部份
還請人信用貸款？工資不用錢嗎？

銀行應該自己賺，估價師應該自己買
貸款人員應該自己貸
穩贏的叫人家買還不自己買
真的也太佛心了吧

Pizzabomb

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43樓

2019-02-18 20:31

tany3472 wrote:
很多人會說，房價從2002...(恕刪)

其實你注意兩個峰之前的斜率有趨緩的現象如果這波沒漲上去可能跌勢不小喔

南科新跪

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44樓

2019-02-18 20:42

近幾年確實越來越多媽寶~只想自己當老闆
花了一堆加盟金創業都沒賺錢~為了面子靠家裡銀彈苦撐
難怪科學園區缺人缺到爆大家都搞地下經濟~難怪內需這麼慘

terrybog

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45樓

2019-02-18 21:19

致命涼 wrote:
每100萬利息才70...(恕刪)

100萬利息700

房貸利率1.65%好了請問利息是多少挖鼻孔

本金都不用算，不用還？

你的算數是體育老師代課的？

一日三千刪

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46樓

2019-02-18 21:26

terrybog wrote:
100萬利息700...(恕刪)

他在說傳說中的寬貸期。7年不還本金。可以拖 40年。

但房子七年後，就腰斬了。

就和車子一樣跌很快，三百萬的車，五年後不到一百了。

目前8個月前新成屋，800萬的房子，現在沒法拍的也已變成720了。

有的過二年，就法拍了。

七年的一堆正在法拍。

全拍拍拍拍拍。

yan886123

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47樓

2019-02-18 21:37

如果套上三大年金的破產日期
這條線還是直線嗎？

一日三千刪

一日三千刪
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48樓

2019-02-18 21:53

yan886123 wrote:
如果套上三大年金的...(恕刪)

實際上，據觀察有 1/5 的人有用房貸的寬限期。

而這些人不止用房貸的寬限期，連學貸 …等也全用了。

然後買房還買到800 萬很正常。

想想看，二年後應該是極限了，除非政府再延。

現在這1/5的人已是月沒存多少，然後二年後開支大概會從 7000=>3萬5左右吧

3萬五再加車、學貸也到期會二年後，每月 5萬的貸款費用。

生活支出 5萬。

家庭年收入沒 120 萬的，大概都要學貴婦乃乃逃到國外了吧。

二年後，離婚率會再暴增。剛好接下來又逢勞保破產，燒到最高點。

figo1958

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49樓

2019-02-18 22:08

新開發的地區擴張跟舊社區沒落平均來說是會有上升趨勢，整體來說能夠持平就不錯了。

The Economist

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50樓

2019-02-18 22:32

一日三千刪 wrote:
實際上，據觀察有 1...(恕刪)

比較認同你的觀點
寬限期一到不知道會發生甚麼事情...
每個月現金拿去繳房貸剩下的生活開銷帳單付完還剩多少流向存款準備退休
現在房子公設超高費用超貴房貸繳完繼續被管理費跟機械停車場維修保養費綁住
更可怕的是 1000萬房貸20年繳完之後房價是多少?
這種分析圖也能拿出來曬只希望不要拐到不懂的人