jj003101035 wrote:
查過這段話的意思是...(恕刪)
這個服務費應該誤寫.
jj003101035 wrote:
最近身邊有位長輩，...(恕刪)
短短幾天 就多出了55萬 不會越想越不對勁嗎?
疑點一
先不說另一個買方是否存在的話術真假
對方能出多20萬就能賣 代表原本賣方只要多出20萬就願意賣了
卻未用原本條件去談
疑點二 對方在短短幾天內 就要求你多出20+35=55萬
疑點三 仲介服務費若非誤寫 就已是暴增了
疑點四 完全只站在賣方立場去抬買方的價
為何不是協商到平衡點(正常仲介應該是要採取搓合 採取兩方價差的中間值)
例如原本500萬 賣方原先願意520賣 第一個買方卻放棄 造成賣方要繼續賣
此時為了出售 正常應該考慮第二個出價的買方500萬 頂多在500~520之間協商
卻一次拉高到555萬 不合常理
由動機來反推 這種情形
如果不是投資客的物件 就是賣自己的房屋 設局一起來拉買方價位
一邊賺房價 一邊賺仲介費 雙賺!!
再者實價登錄多了43% 大約等於是390萬飆升成555萬
跟南部某些國宅情形很像 只是那邊是獨家專委
還有自己投資的房屋 故意洗幾筆實價登陸去飆高的(左右手互賣)
8年以前還在280萬的說 一年漲幅20% 誇張吧
房市多頭期間還好 如果走空頭 等你未來買550萬想賣的時候
發現附近取得成本都比你低 都賣300多 就只能斷頭慘賠了...
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