透天或是大樓都可以，但是最好可以用分租的；例如你可以去法拍一間透天，然後最好是哪種一層有一套衛浴設備的，這樣一層就可以租一對夫妻或情侶。
房子購買的地點一定要選附近生活機能好的，要靠近學校(四技二專大學較好)，以台南永康崑山科大來說，據我所知雅房可租2500~3500，套房可租3500~4500，獨立套房至少都可租到5000左右。
東區的話以成大來說出租價格差不多，也許可貴500~1000，但房價卻有差。
若你買一間房子200萬，貸款一個月1萬2，每月要在貸款的8成以上才划算，大約3房2廳的價格，1套房4000+2雅房5000，一個月租金收入9000，差不多可接受，但當然不可能全貸，以貸款7成來說，200萬可貸款140萬，一個月房貸8400，這樣你收入9000機乎剛好打平。若是日後有前早日還清貸款那就會賺比較多了。
且學校附近的房子不用考慮新舊，因為學生租房子不會考慮新舊，請參考！
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