房子被驗出海砂屋 (第5頁)

Alice.931114

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樓主

2019-01-09 16:45

wingwwww4698 wrote:
樓主講的中和，會不...(恕刪)

不是的^^

Alice.931114

Alice.931114
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樓主

2019-01-09 16:47

moacetyl wrote:
通常賣方不太會去主...(恕刪)

因為有重新整理，發現油漆剝落，鋼筋有些露出
現場也只有長輩跟仲介看到，也沒拍照存底
所以我也覺怪上來請教看看

moacetyl

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43樓

2019-01-09 17:01

Alice.931114 wrote:
因為有重新整理，發...(恕刪)

現在是買方市場，如果鋼筋外露，一樣要備註

我猜

仲介反正能賣就好，為了避免交易太久，成交才有錢賺

或許會先把資料都搞好，反正損失的是你長輩

如果是我，除非有買家斡旋都下了，堅持要驗，我或許會答應驗屋

沒事自己去驗，等於是一個把柄在人家手上

icchenk

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44樓

2019-01-09 17:10

先問問左鄰右舍吧！！如果你們本身就是海砂屋社區？！就別賣吧！！等都更吧！！

Alice.931114 wrote:
因為有重新整理，發現...(恕刪)

dream211soft

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45樓

2019-01-09 18:22

這種有風險的房屋再便宜我也不敢買!!

peterlin82

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46樓

2019-01-09 18:28

其實超低價買海砂屋不見得是壞事。
價格便宜且比一般舊房子還優先改建

現在房價太高,大家根本買不起。所以漸漸把希望放在改建。

2018/08/01開始重罰拒絕停用海砂屋且不同意重建的住戶，將原本6個月5000元罰金，大幅提高為每3個月罰1萬元，若連續開罰3次後未見改善，即斷水斷電並重罰10萬元罰緩。

神就是了

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47樓

2019-01-09 18:43

1.自己找人再驗一次，有可能是仲介配合檢驗公司故意壓低房屋價格，疑心病重一點不要出事了賠錢才後悔

2.上網找資料看看海砂屋數據算嚴重還是輕微，算嚴重價格還是隨你開，算輕微價格更是理直氣壯的開下去

仲介為了錢什麼都會做，最壞打算就是賣一年賣不掉，你有很介意嗎?

3.跟仲介說你剛好有朋友認識檢驗海砂屋的，願意便宜一點幫我再檢驗一次，看看仲介反應如何

d2258

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48樓

2019-01-09 19:03

Alice.931114 wrote:
長輩有間房在新北中...(恕刪)

檢驗的報告可以做手, 不要輕信, 尤其是仲介配合的檢驗公司

講白是要壓價格, 怕是海砂屋, 可以自己找試驗室來取樣檢驗

leeghost

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49樓

2019-01-09 21:39

可以自已上網找檢驗公司
價格我記得是2000~4000不等

另外如果檢測出來是有
仲介那都會留記錄
等於這間房子會有所謂疑似海砂屋言

連帶影響的是
在銀行這端
未來如果附近的房子要貸款
基本上都會被要求出視檢驗報告
如果檢驗沒有
才有可能貸款

所以影響說真的
還滿大的

另外大家在談的土地價值
以銀行立場
要超過50年才會看土地價值
除了老舊加強磚造的房子
超過35年才會看土地價值

moneyismoney

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50樓

2019-01-09 21:47

Alice.931114 wrote:
長輩有間房在新北中和...(恕刪)

氯離子偏高不一定是海砂屋
別相信房仲的嘴，搞不好殺低賣價後，自己找人來買，之後再轉手賺一筆