期望政府的租賃專法可以參考日本的政策，保障房客

sherrymay wrote:
另外關於租賃契約公平性的部分，其實還有個可行性很高的政策，就是比照德國，續約漲幅不能超過該區租金水平的10%。這既沒有「不能漲租」這種漠視通膨、市場、房東權益的不合理性，又能兼顧阻止房東惡意大幅度提升租金的行為(恕刪)

黑羽斷翼 wrote:
借地借家法是在租約到期前如不願意續租
如果房東要終止租約要提前半年通知房客
如果房客要終止租約要提前三個月通知房東
那租約到期就租約終止了
那來的租一輩子的問題
沒有一個國家會定出在租約到期後不能終止租約的法律規定的
因為那太虛幻了..直接定租屋就是送人還比較快

黑羽斷翼 wrote:
那把房子拿出來租...讓你的房客想住就住..不需要你的同意..實現你讓大的夢想..從你開始..

真的..不要只會嘴巴說..自己作作看你口中的房東..看一下感覺是不是真的像你說的房東過太爽

黑羽斷翼 wrote:
房東的風險可多了..
房客不付房租
房客在屋內自殺
屋客破壞房子
這三個新聞上幾乎都是月經文了
這就是風險..
你真的認為就那一點押金..能補償這些損失嗎??
而住的權力..給我100萬.只要100萬.我幫你找間套房買給你住?地點不論..有就去住就對了..
旦..有人願意嗎??
就像幾十年前出現的口號..錢多事少離家近..作不到都怪政府..
千錯萬錯...永遠都是別人的錯...和我自己沒關係..
呵..呵........

直長髮的女子 wrote:
房東的風險我認為政府應介入管理，例如:成立租賃保險，房東、房客每個月支出房租的1%繳租賃保險，若房客自殺、房客繳不出房租，租賃保險就會賠償房東。(恕刪)

黑羽斷翼 wrote:
租約到期..房東結束租約..有什麼不公平可言??

如果你是指租期之內..提前解約

一般會有定房東可提前解約的合約

也會有定房客也能提前解約的規定

這是相對的..所以..何來不公平可言

難道房客想解約叫合情合理..而房東解約叫天理難容?????

麻煩..成年人了.........

直長髮的女子 wrote:
表面上房東收回租約到期的房子，看似公平，但房客就算不想搬走也得摸摸鼻子搬走，
搬家要花許多時間、精力打包物品，還要花錢找搬家公司來搬，除了花費時間之外，還有其他無法以金錢衡量的損失，房東只要重新招租就好。(恕刪)

直長髮的女子 wrote:
我名下只有一戶自住的房子，從來沒有想過要租人。

ldw406 wrote:
你乾脆規定所有人都像...(恕刪)

enzo69356 wrote:
妳先自己買一間來租人,,妳就知道房東多難當

ldw406 wrote:
你乾脆規定所有人都...(恕刪)