還在吵實坪制虛坪制的，真的不知道在吵什麼，搞清楚建築法規再來吵好嗎？ (第5頁)

knift
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41樓

2018-11-20 16:23

對於總價來說，可能短期內是差不多，畢竟就像樓主說的，羊毛出在羊身上。
但是長期來看，當大家知道我們用「虛坪」的價格就已經是房價很高的國家，
改成實坪跟其他國家放在相同的天秤上一比可能是太陽系最貴的房價後，
大家會去思考合不合理，也會去思考錢倒底都誰賺走了，房價才有可能合理地調整。
台北房價所得比15倍逼近全球第一、香港18倍

hkasuka

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42樓

2018-11-20 16:26

minhua0317 wrote:
沉寂了一陣子，公設...(恕刪)

minhua0317 wrote:
用虛坪制，sales會告訴你，你買了60坪，公設比30%，每坪25萬，總價要1500萬
用實坪制，sales會告訴你，你買了42坪，每坪35.7萬，總價要1500萬，另有公設18坪

假如都實坪了，sales為什麼還要告訴你另有公設18坪??
不想推動實坪制的一般來說都是建商政府居多
因為虛坪可以賺更多錢~政府可以收更多稅

kwiki

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43樓

2018-11-20 16:45

別這樣說現在政府已經很謙卑的在傾聽人民的心聲了

只不過傾聽歸傾聽 ! ^++^

hkasuka wrote:
假如都實坪了，sales...(恕刪)

jiimmy

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44樓

2018-11-20 16:47

對於一般人，房子可以住就好了，

我要那麼多公設幹嘛!

基本的安全法規符合即可，

浪費甚麼健身房交誼廳有的沒的，

買都買不起了要那個幹嘛!!!

另外蓋公社對建商來說好賺啊!

成本低那麼多賣得跟室內空間一樣價格，

一坪賣50以上的公設三十幾趴，

一坪賣十幾萬的公設也三十幾趴，

人民的選擇在哪??

沒事早點睡

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45樓

2018-11-20 16:51

真左維 wrote:
誠然若都按照公定標準(如果有的話), 實坪跟虛坪只是換算方式, 但問題是由於虛坪無法丈量, 就成為房地產不透明的阻礙....(恕刪)

這段話就猛打樓主的臉了

實坪不能灌水但虛坪可以

2003大叔

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46樓

2018-11-20 16:52

虛坪制,可以修飾一下房價過高的現象.

舊房子漲價,賣房子的人獲利.新建房子漲價,通常是地主獲利.

至尊星

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47樓

2018-11-20 17:06

感覺這個去公投還比較實在
現在的公投，不想了解

paul_1116

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48樓

2018-11-20 17:08

至尊星 wrote:
感覺這個去公投還比較實在
現在的公投，不想了解

+1
這個最實在

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49樓

2018-11-20 17:12

沒事早點睡 wrote:
這段話就猛打樓主的臉...(恕刪)

虛坪不是不能測量,而是不容易理解哪裡是灌到住家的公設賣,哪裡是灌到停車位坪數賣.買房子的時候,你可以龜毛一點問清楚,建商一定有一套算法,不然日後被告就賠不完了.

getalusmind

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50樓

2018-11-20 17:23

不就是比較方便

買了一個方形的5坪房間

算一算東西應該放的下

結果公設算錯放不下

不就gg，省去換算這件麻煩事而以，我相信價錢應該是一樣或更高點

台灣的商人，無論什麼理由通常是漲價，而且漲了不會隨便掉下來，除非真的賣不掉

那麼明顯的理由，不漲點就不是商人了

折衷規定多標示一個室內實際坪數也是可以，方便點