lymisme wrote:
事情是這樣的小弟在永...(恕刪)
因為這是SOP，聽聽就好。
想知道實際價格，多去問問幾家，再看附近或同一棟其他物件約略估算一下就知道價位了。
而且買房子最好要長期看，最好可以掌握到預售價格成屋價格等等，
那麼你就立於不敗之地。
千萬別嫌囉唆，嫌囉唆就不要嫌貴，
別人以時間換金錢，沒時間就只好以金錢換時間了，
當然祖上積德運氣好也是有可能矇到啦。
我告訴你~
營業員~不跟你耍小技巧~我的頭剁給你
我門營業原為何要出來工作 不外乎就是為了工作嘛
不釣一點價錢~!!
怎麼賺你們消費者的錢??
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Q:服務費不可以談??
A:沒這回事!!只要認為業務員服務不好~跟他殺個2%的服務費有啥不好~
現在社會錢難賺~花錢要花在刀口上~
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Q:我要賣房房子~但是營業員的報價一定對嗎??
A:我教你們~買方篇1
電話打過去~我要賣~(自己想買的房子)現在有類似的嗎
~~~~~~~分隔線~~~~~~~~
第二通電話再打過去~直接說要買房子
如果營業員如果報給你的價錢不一樣的話~
就不要找他啦~(這種出爾反爾的營業員能信任他嗎?)
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A2:買方篇2
要出價該怎麼出??
~第二次看屋~直接口頭出價~先從100開始殺
再來探價錢
當初我曾經在國外買過房子,美國的仲介有分買方跟賣方的,買方的仲介會幫你找房子,比附近的房價,找出你想要房子的優點跟缺點,找到符合你預算內能買到最好的房子,最後幫你跟對方的仲介殺價. 最後果然買到很滿意的房子.
最後仲介費6%,買方仲介跟賣方仲介各收3%.這6%由買賣方協調出,可以各3%或是賣4 買2. 最後我給我仲介仲介費給的很滿意.因為我很滿意他的服務.
但是現在回台灣找房子, 完全不一樣,感覺仲介就是想辦法要把價錢衝高.就算我是買方委託的也是一樣.我看過屋主要賣一千萬的房子(他想說九百就賣,留一百給人家殺),換到仲介手中以後開價直接一千四..... 我想找房子,跟房仲說最高一千萬.. 房仲給我的案子最少一千四起跳,還找一千八兩千二的叫我去看,說不買會後悔... 到的地點拼命介紹房子的優點,一些明顯的缺點,什麼路衝,漏水的問題我都看出來了他還拼命掩飾,當我是凱子就對了... 感覺超惡劣. 目前找過信義跟永慶的都一樣.. 態度是很好,但是很明顯的他們都只為了他的業績,完全不考慮客戶(買方)的感覺.
在台灣買房子如果不做功課,光聽仲介的一定死..那如果我用力作功課才買到房子,他們仲介憑什麼收我2%(or 1%)的仲介費? 為什麼台灣沒有用心幫買方的仲介 ? 那我們要仲介來幹麻? 依照台灣目前的生態,他們只配跟賣方收仲介費.
台灣哪裡找的到有職業道德跟良心的仲介阿? 看了前面幾個回po仲介的心聲,只能說..心寒阿...
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