小綠 wrote:
最近考慮普專與高專...(恕刪)
其實我想了一下，
乾脆你開仲介公司好了，
做仲介公司老闆直接一點，
事情就請幾個高專來做，
跟他們簽委任承攬契約，
勞健保你就不用幫他們付了。
這樣比較快啦！
只找房仲白紙才能做：
業務門檻其實不用很高，所以半吊子的業務很多不佔少數，上市公司要這些半吊子難道砸自己招牌嗎，從頭教起輕鬆多了。
再來就是原PO提到的先開發多少件之後才可以銷售，原PO不知道有沒有思考過，你的買方要從哪裡來?再來就是，房仲都是有區域性的，
不管你做的多好多厲害，你換了一個不熟的區域你不用先瞭解區域狀況要怎麼做銷售，你不多接些案子先瞭解商圈的屬性跟狀況，買方來
了的時候你要怎麼做介紹，最常看到新人剛開始銷售的時候講的就是，這裡是客廳，這裡是廚房，這間是主臥。
客戶眼睛都瞎了不會自己看嗎...我要聽的是這間房子你推薦給我的原因，這間房子對於我的價值在哪，為什麼可以買?
如果這些你都不瞭解，就只覺得:喔，客戶要找三房車 總價一千萬內，這間有符合需求，所以我推薦給你，那你需要遇到一個非常誠意
的買方才有辦法結案。
再來就是提一下買方怎麼來：
有人說不要肖想公司的的櫥窗資源，來店資源，因為輪不到你，但又如何？
現在資訊發達的時代，講真的我自己在找房子看房子我也是會各家仲介的網站上去搜尋，先瞭解一下。
電線杆或是一些公告欄的廣告會看的人有多少我是不清楚，但我自己要買房子我也是先從網路上搜尋。
講這麼多為了甚麼？跟買方有甚麼關係？
當你開發的案子多了，接的案子數量多於其他人的話，網路上面瀏覽過後，打電話來給你問案子或是約看不就有買方了嗎！
不用一定要買你這間阿，但你服務的好，繼續幫他找房子也會有結案的那一天。
開發為業績之母，現在是買方市場，太多看看不買的客戶，誠買哪那麼多～～
但要賣的屋主沒事不會把房子委託給你賣的。
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