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買房子我這樣會殺太多嗎?


rosida wrote:
相信我,除非你跟桃...(恕刪)



如果搭火車通勤呢? 正確地址在中山國小附近

距離火車站 2.5公里 開車7分鐘

沒下雨騎摩托還好 下雨天我打算叫計程車
不管出多少~~買屋真的不要急.~~
以前我出價2間..一間屋主希望660 我出640..~仲介要我加10萬..我不要.就沒買.~~
另一間市570 我出540..也沒買成.~
最後一間..屋況最好.也最喜歡的一間.開560 我出520
一開始仲介也說砍太多不可能..但最後屋主就是賣了.~
屋主簽字那天剛好我生日.~~夫妻兩.開心一整天.~終於不用租屋了.~

買屋. 還是很看緣份的.~
不過是3-4百萬的房子,又不是3-4千萬的房子
能賺多少,不如找下一個客人,幹嘛要浪費時間還要受氣....

要砍這麼多,那不如開高價讓你砍個爽.

人是互相的,不是有錢就是大爺
498... 24年

我建議看中路比較好

bike speed wrote:
武陵高中那一帶離南崁算近了,也沒南崁那麼擁擠..

桃園交流道上台北直線距離不算遠,開車通勤比較辛苦就是


另外支持你的決定,知道自己的需求,房子可住就好

不用買到一千多萬的房子增加壓力,以後經濟寬裕一點再說

就算要換房,你的老房再跌也跌不到哪裡去,賣掉還是有筆現金..

只是你要衡量時間成本跟可接受的跌價風險

但你一不小心罵到八成的購屋者了,現在一千多萬的房子並不是很誇張笑


最後就是殺價多少算合理?實價很透明,看你們那區的行情

真的太低,仲介不是做功德的,幫你談一個九成會打槍的案子。



我們家庭年收才120萬
說不定買千萬的都是家庭年收 300萬以上的阿
我們才賺120萬心臟沒那麼大顆

對了我統計過人的一生 領死薪水只賺進2000多萬
要我拿1000萬買房子
對我來說我不想要那種生活品質

千萬房貸一個月要繳 4萬
對我九萬來看就去掉四萬了
都不用養小孩跟車子還有娛樂

我要的生活是每年能出國
每個月有七萬塊的流水金額可以花用
想買甚麼用這七萬 養台水貨進口車還可以
我想絕對勝過買千萬的生活品質

夫妻之間長期生活在高壓的房貸壓力下 會導致夫妻失和的

更何況之間不能有一方失業
如果失業就被法拍了 GG了

台灣經濟那麼好,老一輩隨便領都年收240萬~900萬起跳的

我經濟弱勢120萬年收1/5支出房貸開銷
我覺得這樣剛剛好 在高就沒辦法了
如果要買千萬等我家庭月收入到20萬再說吧




asahi19801205 wrote:
如果這房你真心喜歡,但殺到無法成交,這樣就是殺太多。

如果這房你不喜歡,但殺到見骨還成交,就是殺不夠。


我喜歡這說法
有些屋主都喜歡開些芭樂價,先看實價登錄比較準

先取個平均價,再砍一些都有機會的

前幾年在桃園中壢不算市中心的地方看一戶30多年的兩層樓透天

地坪算大,但屋況根本無法馬上入住,整修少說要在150萬,還要開價980萬

當時也是直接詢問房仲可以便宜多少...局然回答只能少20萬

看過周邊地坪小一些的實價登錄也才700上下,跟房仲出價750也是被說我在開玩笑嗎

還跟我說這種房子2-3個月就脫手了,結果半年過去還是沒賣出去

最後忘了是過多久,在一次路過的時候看到有人在整修房子才知道已經出售了

問了整修房子的大哥發現出售的價位也在700多萬

只能說有實價登錄後,大家比較會有個標準在那



jackson15988 wrote:
如果搭火車通勤呢? 


我太太曾經從板橋搭火車通勤到南港三年,也曾經從七堵搭火車通勤到南港三年,那段時間她每天都覺得心很累,後來直接在南港租房子,覺得人生頓時變彩色的。

樓主很重視生活品質,通勤也是生活品質中很重要的一環,建議您再多想想要不要從桃園通勤到內湖。
現在舊房不知那來的信心

參考附近新房每坪房價就有底了,24年的老屋還要花一大筆錢改善

真心不急,慢慢看就好

jackson15988 wrote:
我們家庭年收才120...(恕刪)


人的價值觀會隨年紀轉變的,大家的選擇不同

我是中年人,自然不會想花太多錢在換車上

對我來說,多點錢買方便的地段房子,或室內多個兩坪空間會更舒服

畢竟我晚上是睡房子不是車子上。


另外年收這件事情不用小看自己,一輩子只賺兩千多萬也太低估

這樣那些千萬房甚至上億房子誰消費的?

不是要你追價買房,現階段你的方案不錯,很務實。
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