一個打雜流浪漢 wrote:有01神人教授你買房...(恕刪) 哇真的可以這樣喔?一直轉貸繳寬限期,也要有大筆資金還款才可以很快還完,這招是避免繳不出來被法拍的意思嗎?這麼容易轉貸嗎?沒買過房不了解哈哈
我倒是聽過一個同事說過類似的案例,但,他是不是自吹自擂我就不得而知了。-----------------------------------------------------大約十年前他在竹北火車站附近買了一戶新房(大樓),坪數不大,總價三百多含車位,他好像說他貸三百,他說他前幾年都只有繳利息,比租房子還便宜!所以他欠銀行的本金一直都還是三百,後來房價漲一倍,大約四、五年前他把房子賣了,還清貸款之後,還拿了三百。房子賣了之後在竹北租房,房租一個月一萬多,已經租了四、五年了。聽說他房子一賣,馬上在桃園中壢買了一戶上千萬的房子,地點是有捷運經過的地方,他好像還是只有繳利息。他的見解是,通膨與物價上漲,東西只會越來越貴,讓錢越來越貶值,他現在跟銀行貸款一千萬,就算他現在只還利息,十年後,他還是只欠銀行一千萬,而且他還說,他欠銀行錢,是銀行來求他還錢,不會是他去求銀行要求寬限~-----------------------------------------------------聽他講的天花亂墜,我是覺得,前面他房子漲了一倍,他賺到錢,純粹是他運氣好。
我自己本身也是頭期款不足,直接先把舊的公寓脫手換現金,剛好足夠全額貸款買下透天厝(法拍屋)。每個月固定繳款30,000元整X240個月=7,200,000$基本上還可以撐下去(18歲考取汽車駕照.原本想買轎車.後來放棄改買房子)你的家人願意借,真的很不錯呀! 重點在於後續是否工作穩定呢?
其實要踮踮自己口袋和收入。看房子多年遲遲不買。主要還是喜歡的買不起。買的起的房子不喜歡。索性就暫時放棄看房。努力存錢。增加收入。奉勸還是要三思。全貸的只能說他運氣好和找的到肯貸給他的銀行。如果自備款+房貸無法在10年內輕鬆還完的。奉勸還是打消念頭。因為房市未來是會反轉的。
沒頭期款建議不要買!但有頭期款建議可以買!房子會跌??房子跌不跌我不知道,但我聽人家說會跌十年了!但是我可以肯定的是,通膨問題越來越嚴重,最近去消費的每家店幾乎沒有不漲價的,例如以前最喜歡的一家牛肉麵,100元漲為110元你可以算算漲幾%?錢越來越薄是真的!