原本想自賣，後來想想，還是不要省這筆錢，結果才2周就賣掉了，感覺房市沒什跌也沒有不景氣。
說了實話，感覺對01上一些唱雖房價的人不好意思...
個人經驗是有了實價登錄，房價要跌難了，因為每個屋主都認為至少可以賣到前面價格
還有即使相同地點，不同社區差價也很大，即使同一社區，也有差價
像我們社區普遍賣到19~20萬，但有間2F卻只賣了16萬，不是家屬及員工的特殊交易喔
但房仲在賣的時候，會要買方看19~20萬
一、價金信託
二、履約保証
另外:
履約保証 不等於 價金信託
價金信託 是一種 "處分行為"
還有房地產的交易流程，看完節目後至少都要有點概念，才不會全部都只相信代書。
1165 wrote:\\
前面有人說由履約保...(恕刪)原本想自賣，後來想想，還是不要省這筆錢，結果才2周就賣掉了，感覺房市沒什跌也沒有不景氣。
說了實話，感覺對01上一些唱雖房價的人不好意思...
不是花錢找仲介，就沒有交易的問題
受害者也有人
1.找仲介
2.做履保(只是不知道價金信託不是真正履保)
有些人就是因為經仲介反而覺更安全，而沒有去盯)
這次林董是長也是自己賣，因為有經驗所以提高警覺
自己賣也可以找建經公司做履保(僑馥建經)
代書是跟履保(僑馥建經就)有合約條件
仲介只是買賣房屋或屋況協助
對於過戶安全性 仲介是不負責
確定代書公正性及履保才是過戶的重點
我自己賣或買一定會把契約書，逐字看好
不懂會先問
如果我是賣方，也會將預前拿代書空白買賣契約及履保契約看清楚
我找出之前由仲介買賣所提供的履保，其實都是價金信託
如果往後房仲所提供合作的都是價金信託，而非履約保証
而且無法指定，真正履保的建經
那這些仲介，我不會交給這些仲介賣
自己找僑馥建經及合作代書還比較安全
信義房屋之前不是出一些問題?
希望仲介業者能注意，都提供真正履保的建經，保護買賣方交易安全
除了僑馥建經外，到底還有那幾家有真正履保的建經?
有誰還有資料嗎?
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