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住獨棟住宅的優缺點

happywork01 wrote:
自行翻修可不是違法翻修,不要誤會了。
(恕刪)


我的意思也不是違法翻修 是台灣根本沒有{法}去管理這一塊好不好

美國連你庭院草地有沒有定期除草都要管...因為你不除草會影響左鄰右舍

台灣就算你把房子放到爛都無法可管

另外

很多問美國為何可以接受通車半小時以上 台灣就不行 真是天大的誤會...

美國很多人願意接受半小時以上的郊區房子 是因為可以避免『塞車』 市區道路很會塞車

美國快速道路多 一路上開車上快速道路幾乎沒紅綠燈 輕鬆寫意邊吃早餐邊開快速道路
一下道路進公司就有停車位 半小時像是度假一樣放鬆

台灣這半小時走走停停 一路上不是塞車就是紅綠燈 好不容易到公司還要找停車位

如果路況差或是下雨 半小時馬上變成2~3小時 像是惡夢一樣...跟美國根本兩回事
dennis10 wrote:
我的意思也不是違法...(恕刪)

美國的HOA有的時候也是違法亂紀管太多,美國人自己都相當痛恨

所以有的美國人買房子,甚至指明要沒有HOA的。這在很多相關的電視節目上都有看過
我家獨棟透天,左邊隔壁是我家院子(停車種植樹木花草,右邊是姑婆空地,但現在有蓋一個鐵皮屋放在那沒在用,但從小到大我家也從沒遇過小偷,我覺得是地區
至於收貨你可以用wifi遙控電捲門,快遞打電話來我都這樣用,人也不用在家
唯一麻煩是颱風來很刺激而已,我家四面都有窗⋯⋯我自己房間五個對外窗了=_=

dennis10 wrote:
很多問美國為何可以接受通車半小時以上 台灣就不行 真是天大的誤會...

美國很多人願意接受半小時以上的郊區房子 是因為可以避免『塞車』 市區道路很會塞車

美國快速道路多 一路上開車上快速道路幾乎沒紅綠燈 輕鬆寫意邊吃早餐邊開快速道路
一下道路進公司就有停車位 半小時像是度假一樣放鬆

台灣這半小時走走停停 一路上不是塞車就是紅綠燈 好不容易到公司還要找停車位

如果路況差或是下雨 半小時馬上變成2~3小時 像是惡夢一樣...跟美國根本兩回事(恕刪)


很多美國人通車半小時是指他進入市區的時間而已..
旦從進入市區到他們工作的地點..一樣要塞
美國人會比較接受有部份是因為郊區比較適合居住
而市區是比較適合辦公..(還有一點是市區對比房價來說..相對貴很多)

美國人的習慣是假日就去超市一次搬足一星期以上所需的食品..所以冰箱超大
旦台灣人的習慣是最好是有空就上菜市場買..這樣比較新鮮

那美國買車也很簡單也便宜(相對他們的收入)..所以很多家庭都不止一台車..郊區這點在停車上有優勢
而台灣大多是一個家庭共用一台車..有需要的才比較會買到2台以上..畢竟車位是個大問題
我住了連動式蛋沒管理員的巷弄連棟透天感想是
優點:
1.有自己的空間,不怕音響吵到鄰居
2.半夜很安靜沒有吵雜聲
3.空出來房間可租給附近的大學生

缺點:
1.收貨很麻煩,尤其是電子購物普遍之下,對於上班族很麻煩
2.倒垃圾跟等公車一樣,要看時間或時間綁在那。
3.樓梯爬到有點累,尤其是洗衣服一樓洗衣三樓曬衣。
4.清掃等家是非常不便,對於我這種回到家只想滑手機玩電腦睡覺,將回家當成住宿看待的上班族,真的覺得很累。
5.位在巷弄出入很不方便

結論:有錢我想要買一家在大馬路旁的大樓,大樓至少方便許多,電子購物倒垃圾方便,回到家就像回旅館一樣,還有停車位

黑羽斷翼 wrote:
美國人的習慣是假日就去超市一次搬足一星期以上所需的食品..所以冰箱超大
旦台灣人的習慣是最好是有空就上菜市場買..這樣比較新鮮

那美國買車也很簡單也便宜(相對他們的收入)..所以很多家庭都不止一台車..郊區這點在停車上有優勢
而台灣大多是一個家庭共用一台車..有需要的才比較會買到2台以上..畢竟車位是個大問題

其實台灣現在購車成本也很低廉,只是真的如您所說的車位和道路不足以每個人通通開車通勤,所以大多只買兩輪,汽車則以家庭為單位。

另外在都會區上班族多半外食之下,其實菜市場也比較式微了,很多上班族三餐在外,早餐到早餐店,中餐在公司附近訂便當,晚餐到住家附近的便當店或夜市買晚餐,就連有小孩的家庭早中餐小孩在學校用餐,現在三餐自己買自己煮的家庭並不多見了。

.展哥. wrote:
缺點:
1.收貨很麻煩,尤其是電子購物普遍之下,對於上班族很麻煩

網路購物可以選擇到超商取貨

.展哥. wrote:
2.倒垃圾跟等公車一樣,要看時間或時間綁在那。

一星期有五天收垃圾日,一天有2次垃圾車,如果沒有每天倒垃圾還好

.展哥. wrote:
3.樓梯爬到有點累,尤其是洗衣服一樓洗衣三樓曬衣。
4.清掃等家是非常不便,對於我這種回到家只想滑手機玩電腦睡覺,將回家當成住宿看待的上班族,真的覺得很累。

住大樓也是要清掃。

.展哥. wrote:
5.位在巷弄出入很不方便

結論:有錢我想要買一家在大馬路旁的大樓,大樓至少方便許多,電子購物倒垃圾方便,回到家就像回旅館一樣,還有停車位


我家住大馬路旁邊,雖然出入方便,但馬路上很吵,影響睡眠。

結論:有錢我想要買有大庭院的別墅,至少捻花惹草、種樹方便許多,房屋增建、裝修不用經過左鄰右舍同意,回到家就像渡假,還有可停2輛車的露天停車位,下大雨時不用擔心地下室淹水,整台車變泡水車。


.展哥. wrote:
我住了連動式蛋沒管理...(恕刪)


你可以裝遠端電動門,我都手機開鐵捲門讓他們放貨,蠻方便的
樓主這是人口密度比較低的地方
人口密度比較高的地方(新北)透天還會有額外的困擾

1. 門口會被車堵死 - 不要說停在路邊,還會直接停上騎樓,為此我一定得保留一台車停在自家騎樓下,才不會出不了門
2. 花盆裡的植物會被偷挖走 - 我10年前過世的老爸在門口花盆種了顆山葡萄,今年被人分兩次挖走(養了10多年),我找了警察,警察跟我說是偷竊沒錯,但是你沒監視器我們根本抓不到人
3. 會有建商看中你家的地,三番兩次來按你電鈴要改建,不想還不放過你 - 網路時代一google,對方只是一個土地代書,每次來都不同人,也曾有一副混混模樣的,好險大叔我平時有去健身房,看來不好欺負

所謂有人的地方就有江湖,透天也好,公寓也好、大樓也好都有各自好壞
有些時候,這些麻煩還不是很好處理


直長髮的女子 wrote:
我家住大馬路旁邊,雖然出入方便,但馬路上很吵,影響睡眠。

結論:有錢我想要買有大庭院的別墅,至少捻花惹草、種樹方便許多,房屋增建、裝修不用經過左鄰右舍同意,回到家就像渡假,還有可停2輛車的露天停車位,下大雨時不用擔心地下室淹水,整台車變泡水車。

我住巷子和大馬路的經驗,可以的話我還是比較喜歡大馬路的房子,光是大馬路路權上就比巷道還要高,巷道依照交通法規要禮讓直行車,而且在巷道裡還要繞來繞去才能出大馬路,通勤時間比別人多;如果是搭乘大眾運輸也要出巷口才有捷運公車。

至於大馬路車吵的問題,基本上加強隔音窗戶的密閉就能改善很多,就能隔絕外界噪音了,現在多半也有空調,根本不需要開窗。

至於種花種草種樹,很抱歉我是忙碌上班族不想也沒時間搞這個,只有老一輩退休才會有人搞,對我來說回家就只是滑手機用電腦睡覺,當作住旅館宿舍看待。
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