就是愛惡魔 wrote:
你的判決我都看過了先...(恕刪)
都三審定讞了
你說再多也沒用
若不是你原本就站不住腳
不然就是你找的律師太弱
誰叫你想省履保費
就是愛惡魔 wrote:
我要澄清的是~我一直沒有拒絕過戶...100年11月7日是因為她在591賣這間房..打給她都不回應才解除此契約
我本身是做生意的,和客戶簽訂買賣合約,時間到沒履行合約是有罰則的
如同此合約100年7月10日是此合約最後的日期....但最後延期日期是9月底...在上面也有罰則~~~但她一直用理由藉口推託....又不
履約~~~也不願付違約所衍生
的違約費用(合約有載明延遲一天要給付千分之3的罰則)
在訴訟過程中我有問我的律師,是否可以賣房.他說可以,因為第一審不是用履行合約這個來打官司
再來每個月都要付貸款~~壓力大~又拖了兩年多~為了這是我和我老婆還去租小套房
在這期間我不經意認識到一個朋友的朋友,他告訴我她門那一掛的是在濱江市場那專門在做這種詐騙的,還說那個人真是倒楣
我告訴他~~那個人就是我@@.....所以在100年11/7號我就解除這個契約
她一直要求用她的代書先過戶在付錢...試問都知道是詐騙了妳會讓她過戶???過了戶現在就不是194萬的問題了.....
難道要等她去貸完款錢拿走房子也變她的後我再來提告嗎?
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171228003412-260402
https://tw.mobi.yahoo.com/news/%E9%81%8E%E6%88%B6%E5%BE%8C%E8%B2%B7%E5%AE%B6%E5%8D%BB%E4%BA%BA%E9%96%93%E8%92%B8%E7%99%BC-%E5%B1%8B%E4%B8%BB%E9%81%AD%E8%A9%90%E5%8D%83%E8%90%AC-012120250.html
https://udn.com/news/story/7321/3316840
我的重點是此合約是無限期的嗎?是要等她把錢準備好,想買的時候再給錢嗎?我就要等下去等她準備好錢嗎?
(就是買方把給付新臺幣捌佰柒拾參萬之同時你們要配合把該屋辦理過戶給買方(加定金97萬..你們簽約是970沒錯吧?)
這時沒有任何違約金的問題..也沒有任何要你們賠償的判決金額..)
一審結束後
她贏了
她堅持3點
1.她只要造判決只願意付尾款，延遲罰金不給
2.她堅持要用自己的代書，才願意處理後續
3.過戶完才要付錢
所以又不歡而散
(恕刪)
標記增長一下知識
九月底是合約期限~那過了期限不就是對方違約了嗎?
樓主也都沒提到對方不是有拿錢來要買屋了嗎
為何沒成交這點還是沒提到
應該解釋的重點應該是對方拿錢要買了為何不賣吧
"...與貸款差額之尾款 153萬已經帶來，過完戶即可交付.."，這是尾款。
所以並不是像你講第二期第三期都沒付錢，正常程序就是這樣，你不過戶這錢要怎麼撥進來？
100年9/1日協商時，你要求先確定違約金金額才能過戶，這又是為什麼？
就是愛惡魔 wrote:
是後來她第二期第三期都沒付錢...(恕刪)
就是愛惡魔 wrote:
我要澄清的是~我一直沒有拒絕過戶...100年11月7日是因為她在591賣這間房..打給她都不回應才解除此契約
我本身是做生意的,和客戶簽訂買賣合約,時間到沒履行合約是有罰則的
如同此合約100年7月10日是此合約最後的日期....但最後延期日期是9月底...在上面也有罰則~~~但她一直用理由藉口推託....又不
履約~~~也不願付違約所衍生
的違約費用(合約有載明延遲一天要給付千分之3的罰則)
在訴訟過程中我有問我的律師,是否可以賣房.他說可以,因為第一審不是用履行合約這個來打官司
再來每個月都要付貸款~~壓力大~又拖了兩年多~為了這是我和我老婆還去租小套房
在這期間我不經意認識到一個朋友的朋友,他告訴我她門那一掛的是在濱江市場那專門在做這種詐騙的,還說那個人真是倒楣
我告訴他~~那個人就是我@@.....所以在100年11/7號我就解除這個契約
她一直要求用她的代書先過戶在付錢...試問都知道是詐騙了妳會讓她過戶???過了戶現在就不是194萬的問題了.....
難道要等她去貸完款錢拿走房子也變她的後我再來提告嗎?
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171228003412-260402
https://tw.mobi.yahoo.com/news/%E9%81%8E%E6%88%B6%E5%BE%8C%E8%B2%B7%E5%AE%B6%E5%8D%BB%E4%BA%BA%E9%96%93%E8%92%B8%E7%99%BC-%E5%B1%8B%E4%B8%BB%E9%81%AD%E8%A9%90%E5%8D%83%E8%90%AC-012120250.html
https://udn.com/news/story/7321/3316840
我的重點是此合約是無限期的嗎?是要等她把錢準備好,想買的時候再給錢嗎?我就要等下去等她準備好錢嗎?
(就是買方把給付新臺幣捌佰柒拾參萬之同時你們要配合把該屋辦理過戶給買方(加定金97萬..你們簽約是970沒錯吧?)
這時沒有任何違約金的問題..也沒有任何要你們賠償的判決金額..)
一審結束後
她贏了
她堅持3點
1.她只要造判決只願意付尾款，延遲罰金不給
2.她堅持要用自己的代書，才願意處理後續
3.過戶完才要付錢
所以又不歡而散
(恕刪)
能先回答我一個問題嗎??
最後房子賣了多少錢??
如果有完整地址讓我確認一下實價登錄會更好
不然用查的比較累人
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