為何不用實坪制計價？

Jojoba323 wrote:
認同，所以就採用實坪制吧
這樣大家買屋方便，交易量上升 對建商房仲都很好

Jojoba323 wrote:
認同，所以就採用實...(恕刪)

Jojoba323 wrote:
錯了，一樣要繳管理...(恕刪)

yaucheng11 wrote:
我也贊成應該推實坪制+公設，最好的公設就是只有逃生梯+電梯，大約在10%~12%左右，其他什麼設置花園、圖書室、閱讀室、健身房、游泳池....那都沒意義，現在放假要嘛宅在家裡不出門，要嘛攜家帶眷出外踏青散步，有多少人會利用社區裡的公設，當然老人跟小孩也許會用，但這些畢竟少數，實在沒必要...(恕刪)

Bazooke wrote:
小弟不是在跟你爭論．．．　
提不提高管理費是假議題，重點在於很多人都不繳錢的．．．
小弟單純想表達，這種改動會影響很多人跟事情與算法

樓主在這邊喊是沒用的，因為這需要靠一股勢力才有辦法，
例如樓主當選立委或總統等官位來影響．．

殺破狼～丹 wrote:
1. 以現在建築法規，單純只有逃生梯+電梯+機電設備的七層樓華廈，公設比大約也要18~22%左右
2. 社區裡的露天花園、露天游泳池......只要是露天(沒屋頂的)，都不算在建物的公設裡，只是美化後的法定空地而已
3. 圖書室、閱讀室、健身房......這些就真的可有可無，大多是建商把社區一樓大廳空間拿來規劃用（少部分是把地下室其他用途的空間變更設計），吸引買家。如果不愛這些東西，不要買這種社區就是了。

White bear wrote:
我就是愛把我權狀所有的坪數加在一起講說我房子有幾坪來自嗨，不行嗎?

White bear wrote:你所謂的"實坪制"到底是甚麼? 都跟你說是談總價了。算實坪還是虛坪你自己爽就好了。

提問 wrote:
不了解糾結的點+1...(恕刪)

THE666 wrote:
你願意的結果就是沒人來看你的房子，
因為別人一坪33萬，你一坪50萬，
人家連你的標記都還沒看就直接把你刷掉了。
而且你標記實坪制計價，人家會覺得你有鬼，
是不是你的公設登記有問題，產權有問題，所以不敢標公設坪數。
鄰居的廣告...20坪實坪 + 10坪公設 = 權狀30坪 1000萬
你的廣告...20坪實坪 1000萬
同樣的房子同樣的價格要買，
我當然選標示清楚，你的鄰居的那一間。