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法院裁定准許拍賣後,多久會被查封?

長見識了
lichujen wrote:
真是見識到了國民編劇大隊!
1.銀行貸款前,都會讓貸款人簽立無租賃切結書。
2.抵押權設定後成立的租約不得抵抗抵押權。
3.銀行只要一拍流標,就可向法院聲請排除影響拍賣之因素(不點交轉點交)。
4.標的拍定,拍定人繳足價款後約半個月,法院會發給權利移轉證書,同時通知房屋占有人15天內遷出。
5.15天後拍定人陳報未遷出,請求執行點交。
6.法院收狀後排定並通知雙方屢勘日期。
7.屢勘當天法院會同拍定人及警方到現場,占有人如不在,當日即進行點交。
8.屢勘當天占有人在場,法院協調雙方確認強制點交日期,多久由拍定人能接受為準,一般是一個月,但如果拍定人不是吃"素",三天到一週也可能。
9.搬遷費可不是必需的,占有人表現的合作點,法院會暗示拍定人意思一下,相同的,遇到拍定人是吃葷的,一毛別想。...(恕刪)
不用擔心
現在1.2拍都拍不掉
趕緊找房才是正確
重新開始人生

如果真的是因為賭
真的要痛定思痛
搬家也是一個大工程
3.4拍掛在那也很多


好好跟拍主要個搬遷費
不要破壞房子沒意義
要個合理的搬遷費 有現金實在
ponpon19861210 wrote:
不用擔心現在1.2...(恕刪)


不要破壞房子沒意義

履勘當日,拍定人入屋會檢視並得拍照攝影存證,檢視結果得登錄於履勘筆錄中,換句話說,也就是法院"公證"了,所以,之後房屋的任何破壞,拍定人要提告毀損,可就是證據確鑿了,當然,如果自認人肉鹹鹹,愛吃公家飯就無所謂了。

卓阿金 wrote:
查封會寄公文嗎?還是直接在大門口貼封條?
如果三拍都是不點交的狀況下拍出呢?..(恕刪)


1.查封會到現場,有人在家的話,封條會貼在屋內
沒人在家才會貼在屋外,因無法進入
但是在現場查封之前,電子查封程序早已完成
2.一般不點交不容易拍定
除非有特殊原因...

卓阿金 wrote:
請問另外搞出事情是...(恕刪)


簡單說就是一開始其實只是單純的民事債務關係
不要為了阻礙拍定而通謀生出一份租約
如果遇到吃葷的債權人
演變成刑事案件就不好了...
放雷克 wrote:
簡單說就是一開始其實...(恕刪)

債權人大部份都是銀行,所以沒什麼好擔心的

iv100 wrote:
債權人大部份都是銀行,所以沒什麼好擔心的...(恕刪)


一、
債權人大部份都是銀行,所以租約是真的還是假的沒關係,不用擔心??
二、
債權人大部分"一開始"都是銀行
過陣子變成呆帳無法受償時
銀行會把呆帳打個幾折,整批賣給外面的資產管理公司
這時候...你就知道什麼是吃葷的...
放雷克 wrote:
一、債權人大部份都是...(恕刪)


資產管裡公司遇到會賴的人一樣沒輒

程序剛好相反~先查封~債權訴訟確定之後,才能開始進行抵債拍賣~大概都要2年吧~

可以收到開庭通知請假個2周~就又賺到2周了~請假和準備程序~是拖延拍賣的好方法~
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