前兩年有緩+偏跌 今年又開始緩+偏漲
一般普羅大眾有長住需求的還是很多
所以以目前來說多半還是會下手
畢竟房價也有小整理過了
以小坪數、低總價為最多人買
至於常聽到什麼房價大跌啦 七折、八折開始喊啦
我相信有極少數的小案件是這樣
但大多都會是豪宅或是高單價高總價的案子才會這樣
對於有錢人來說 才比較有感到房價跌的感覺
至於小坪數 低總價
普遍社會還是都有需求
議價空間就有限
也就是說 目前有爽到的都是有錢人
但要說他們爽到嗎?
我覺得風險其實蠻高的
除非案件或景觀非常極緻稀有
但我想那也不會折價跌價隨便賣
最近看了很多案子 都比我預想的貴
中小坪數很多都賣光了 或剩沒幾戶
代銷也要賣不賣的
少數積極的代銷雖然一直打電話問候
但是價格仍是死守 不肯放價
而實價登錄也會說話
確實現階段真的偏漲
我也是看北市、新北
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