ss20180808 wrote:
大學倒閉潮來臨，原有...(恕刪)
我看你的文章都是自己推論...
而且推論的毫無根據...
王應傑表示，現在首購族群們面臨最大的問題是，薪資漲幅遠落後於房價漲幅，政府應廣設「只租不賣」社會住宅，先解決年輕人居住問題。
其次，年輕首購族面臨自備款不足的問題，王應傑表示，目前購屋的銀行貸款額度可到七、八成，但銀行承辦人頂多給到六成，這中間的差額政府可設置「首購族貸款連帶保證基金」專款方案，給予優惠利息，支撐銀行貸款給年輕的首購族。
舉例來說，應給年輕首購族九成的貸款額度，分成30年攤還，採取前三年緩衝期僅還利息，自第四年開始償還本金的作法，在僅準備一成的自備款下，年輕人購屋意願才會提升。
對想買房的年輕人，王應傑也建議，揹房貸是長期負債，年輕人也要有「長期負債是準資產」的概念，自備款可向銀行、親朋好友借，挑選經過三波景氣循環的大型建商品牌，尋找仍有餘屋的大型社區建案，議價空間較大，有助年輕人完成「買房的神聖職責」。
另外，針對現行房地產稅制，王應傑建議，政府應修改房地合一稅制，例如現行稅率減半，「用合理課稅來提升購屋誘因，」以支持年輕人買房，也同時能活絡房市交易。
講了一堆幹話，就是建商資金雄厚，到現在還不肯降價賣。
然後繼續把問題丟給政府：社會住宅丶貸款專案，房地合一稅改。
大家在喊窮，但是房還是一直有人買!!!!
小弟我一家四口，目前擠在爸媽家...期盼有一天能準備好資金買房自住
努力賺錢中!!!!
還是希望房價能下來...但跌30%應該是蛋殼區或是稻穀區吧
這就是人生
ianwang0715 wrote:
我看你的文章都是自...(恕刪)
你要數據？
這就是數據
資料來源是教育部統計處
你不願面對的真相～未來10年各年齡層學生人數變化與對房市的影響
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