1.一千萬一年可以產生30萬的報酬
2.3千萬貸款每個月要還的本息15W
3.15W本息損失的報酬15W*12Month*0.03=5.4W
4.房貸利息第一年大約3000W*1.7%=50W
所以報導中的人物
把一千萬的投資加上每個月要付出的貸款
一年大概會少掉70.4W的報酬
相對的
1.房租5.1W*12=61.2W
2.3000W一年利息錢差不多50W，可以扣抵所得稅30W*0.4=12W
買房之後省下的錢大約61.2+12=73.2W
因此報導中的人物如果把一千萬當頭期款拿去買一間4千萬的房子
每個月把30W的投資拿出一半，15W拿去繳房貸
一年大概可以多出2.8W的現金供花用
此外，2.8W還會因為未來每年房貸利息下降而持續增加
不過一年賺700W應該看不上個位數的W吧
me5888 wrote:
現在看新聞都要想一下，
到底記者寫的故事有沒符合邏輯，
年薪7百多萬繳稅168萬，
一家2大1小，
請問稅率多少？
隨便說說你都信了，
我也笑了
年所得700萬繳160幾萬算是合理範圍，就看他能扣抵的部份多還少，這不算是隨便說說。
所得差不多的人會知道。所得差太多的當然就比較難想像。
另外
所得高不等於有錢人，所得低也未必是窮人。賺多少能不能買什麼車或什麼房的也沒什麼好討論的。
每個人或家庭有不一樣的情況，有些人月薪22k, 但運氣好有有錢老爸。有些人年薪800萬，但也許家裡有錢坑要填。
台北的房價和房租的比例差太多，一個月花5萬也許就能租到總價5000萬的房子。高所得的人也會考慮之後不賺錢是否還要在台北生活吧？
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