買房沒有比租房好! (第5頁)

台北廚餘
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41樓

2018-04-26 10:47

gn00448694 wrote:
最近，一位同事買了房...(恕刪)

我就是那種有房族的.北中南都有房.有自己買有父母留的.

基本上我很同意你的看法.多出去走走就知道空屋有多少.
與其把錢一股腦砸在房子上等2,30年後的一個夢....
真的這個夢會成真還是空...太難講.

當然很多人覺得要買房...那就自己算一算
過2,30年以後,台灣人口還剩多少,空屋還有多少....

別忘了,等30年後,買的起房子的人,可能都5,60歲了.
如果你現在是買沒有電梯的公寓,30年後這些人買的起房的人,考慮到養老...
應該是不會買這種房子的...更別說以後老人可能都住安養中心了....

看遠一點,我想買房的衝動會小很多.

Prada1024

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42樓

2018-04-26 10:50

樓主

你知道台灣的房東不喜歡租房子給老人的

有一天你會沒人想租給你的喔

還有20年房租都不會漲?

還有自己的房子可以想怎樣裝潢就怎樣

但你會花錢裝潢房東的房子?

sundayspa

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43樓

2018-04-26 10:50

還有台灣是個地震頻繁的區域
尤其是買位處斷層區的房子
更要小心!

台北廚餘 wrote:
我就是那種有房族的...(恕刪)

smalldsd

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44樓

2018-04-26 10:53

我是支持樓主的觀點，
租屋比買屋好，

1.租屋不用繳稅金、
2.租屋房子壞掉一通電話叫房東來處理就好、
3.租屋遇到惡鄰居搬走就好、
4.租屋不怕買到海砂屋、
5.租屋遇到工作或者孩子就學問題要搬家也方便，
我已在外租屋三年，
要買房也不是買不起，
我現在租房省下來的錢拿去買台進口車爽爽開有夠爽阿！

因為身邊太多朋友為了繳房貸縮衣節食、兩個小孩還是騎著摩托車勉強載，
再說省下來的房貸不要說拿去定存啦，
去買個六年期的保單利息也不錯，
六年後隨時要拿出來靈活運用也都沒問題。

ddr7011

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45樓

2018-04-26 10:56

很中肯
房子不住會壞掉
想賣又怕賣不掉或賣不到好價錢
租人又怕被房客惡搞
如果沒有自己的退休規劃
一廂情願硬買房退休後沒存款等著子女奉養
窮到只剩一間房這種的
下場恐怕都不會太好
想申請政府補助時只能哭哭了

至於有能力買房且有退休規劃的
買不買只是一念之間
沒有對錯
我看這樓還是有看待一件事只有二分法的
人生好難
何苦互相傷害??

台北廚餘 wrote:
我就是那種有房族的...(恕刪)

綠谷出久

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46樓

2018-04-26 10:59

20年後,房子50歲了, 該改建了又要花一大筆錢

還被建商坑了一堆

買30年的房子, 心臟真的很大

老爺夫人在外面 wrote:
樓主說真的,我覺得你計算有問題...
我不想糾正你, 因為你會看不下去, 你就堅持租屋下去好了
20年後你再回頭看看吧...

===========================愛騎車減肥的呆呆

lopestandard

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47樓

2018-04-26 11:00

買房或租房這些行為本身沒有什麼問題

而且就長遠來講買房是比租房優點還多

但說到最後，買房的優點是不是會被:

房價炒價過高，以至於買房行為排擠可支配所得，而產生生活品質不良

或

房價炒價過高，未來跌價損失過多，造成資產上減損

這些因素干擾，還實在很難說。

這時候大概有人說，可以買遠買舊房，量力而為買房就不會排擠可支配所得了阿

問題是買遠買舊難道就不會產生其他缺點與不適，而使得買房缺點比租房多?

以目前炒作的區域來看，買一個又老又舊的房子佔所得的可比租一個又新又好又近的房子還多

買房不錯，但在炒作市場買房自住還是要三思一下

鞭刑提倡者

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48樓

2018-04-26 11:00

gn00448694 wrote:
最近，一位同事買了...(恕刪)

好聰明的邏輯
其他人已經說很多了
但我只問一件事
當你在20年內因為工作的問題而繳不出房貸時
那在在20年內因為工作的問題而沒有收入時請問你房租如何繳
房貸沒繳房子可能被法拍
那房租當你押金被扣光時雖然不會被法拍
代房東會做功德讓你住王八的嗎

帶著幾包行李一家老小你要去那
你認為朋友沒邏輯其實最沒邏輯的是你自己而不自知

wayne36183512

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49樓

2018-04-26 11:01

這算法本來就不是100%成立，未來的不確定性太多了!!

隨便舉自身例子：

我現在住北市的老房是30多年前買的，當時買100多萬，現在少說翻了20倍。

當初不買只租怎麼追得上現在的房價??

之前住的汐止別墅。

26年前買2XXX萬，近幾年沒住只收租金，租金僅$30000/月。

前兩年賣出扣完增值稅幾乎沒賺。

這種當然就適合租!

BUT：
再笨的人都知道買別墅不如租就好，

但據別墅的買方說，他買回去預計裝潢花800~1000萬。別墅日後要宴客開PARTY都很體面。

用租的房子誰會捨得花這個錢裝潢??

ddr7011

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50樓

2018-04-26 11:01

如果你一年的被動收入跟一般人的年薪差不多甚至更高
why not?
我花得起我爽就好阿
只能說人到一個坎站之後
視野會不太一樣
有錢人之所以有錢
窮人之所以窮就是這個道理

而且現在都輕裝潢居多
太多裝潢只會讓室內汙染源變多罷了
木材有揮發物
石材有幅射
對身體都不好

Prada1024 wrote:
樓主你知道台灣的房...(恕刪)