yan886123 wrote:
人家收據上面也只會寫清潔費
不會寫帶看費這種東西啦
帶看費是仲介自己講的
收費名目未必等於實際
就跟假訪客真仲介的行為一樣
你不給進去就是妨礙自由 還收什麼錢 ~
要收錢跟屋主收 整棟都收就沒問題
回自己家要付清潔費喔
飛在天上的大X wrote:
+1另一方面，就是住...(恕刪)
樓上小孩吵
至少是住户的小孩
外人就算比較安靜
還是外人
安全和隱私只很是基本的
住在自己家
希望外人不能隨意出入
還要被酸自我感覺良好……
如果樓主覺得不妥也可以幫他們付
或者去舉報國稅局
或提議換一間管理公司
只是一般管理公司的總幹事是聽主委的
主委是住户互選出來的
這樣樓主反的規定是管理公司單方面訂的還是也有住户默許
惟以上係指「管理費之繳納及其運用」而言；至於社區對外之收益，依公寓大廈管理條例第36條第7款之規定，本為管理委員會之職務，而且社區向仲介收取「1次50元看屋費（使用電梯、公用部分之使用費以及其使用後所生清潔費等）」，其內容也未違反公寓大廈管理條例、比例原則、誠信原則，也無民法第247-1條：「依照當事人一方預定用於同類契約之條款而訂定之契約，為左列各款之約定，按其情形顯失公平者，該部分約定無效：一、免除或減輕預定契約條款之當事人之責任者。二、加重他方當事人之責任者。三、使他方當事人拋棄權利或限制其行使權利者。四、其他於他方當事人有重大不利益者。」所稱顯失公平情形，反而更符合「使用者付費原則」以及「合理差別待遇原則」，管理委員會會議就此之決議，苟也未違反規約或區分所有權人會議決議，自屬適法，向仲介收取「1次50元看屋費（使用電梯、公用部分之使用費以及其使用後所生清潔費等）」，並無不妥（惟1次100元看屋費，對於仲介，有無重大不利益而顯失公平情形，則須思考；1次500元或800元或1000元看屋費，亦同）。
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另外告訴你真正懂得不會用帶看費這種要報稅的方式收取
darkshadow3359 wrote:
都在自己解釋法令仲介不敢多說是怕麻煩。帶看費是違法的。公寓大廈管理條例去翻一翻新聞連結法律解釋雖說社區收費屬於私權，但違礙房仲的工作權。又，對住戶之外的人員收費屬於營利，要有營利事業登記並申報，去國稅局檢舉就夠讓管委會腫了
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