阿達魂 wrote:
由於最近小弟買了一間預售屋，代銷小姐說一坪管理費80元車位500，這大樓12樓共49戶，車位49個，我算了一下扣掉一樓共11層每層約150坪，
管理費等於150*80*11樓=13.2萬
阿達魂 wrote:
這樣未來社區年久失修與電梯保養費用萬一突然要一大筆金額該如何處理?
阿達魂 wrote:
想請問各位大大社區有像我們戶數這麼少是如何運作的嗎？這種管理費真的長期撐住一個社區維護嗎？還是建商只是管眼前打平就好長期問題就不管了!!
一般大樓要有上百戶才打的平，你這只有 49戶，一坪收個200，才有機會~~
買這種戶數少的大樓，註定.......爛尾~ 除非住戶都是有錢人
只要遇上一次大水，就會將蚑蛛精、白骨精打回原形，
你只要想一下，假設淹一次水，將發電機滅了，有上百萬能換嗎？
電梯大修時，有上百萬嗎？當沒有的時候，只能要每戶來出錢，這時一二三樓的就會有意見了~~然後其它樓層的人也會有意見了
OS:我不坐電梯，我不要出。二樓，我只坐一層，頂樓坐最多，頂樓的要出最多。頂樓：公設是大家共有，大家要一起平均出。然後就 Gameover了）
反正可以預期基金用完之後的困境~~
你去問一些被水滅過、戶數少的大樓，住戶就會告訴你一大堆#@$#$%#$%。
