後來觀察他們整修的方式，有七成都沒再用瓦片，只做防水與油漆，外觀上就不統一，凹凸凹凸的，醜爆了! 像這樣的社區型別墅，若沒有管委會介入處理，修繕都各做各的，最後都導致成當初蓋好美美的房子，在多年之後卻變得醜不拉嘰...
其實我覺得斜屋頂+瓦片是很漂亮的建築，做得好,隔熱跟防水都會不錯，只是後續的維修費用會比較高。
我家頂樓是平面的，只用女兒牆隔起來，20年了，住戶有七成陸續都蓋起了鐵皮，外觀也是有美有醜，鐵皮的外觀差異也是很大，蓋起來的特色也各有不同，不過蓋鐵皮的好處多多，隔熱,隔冷,又防水,又多一個儲藏空間，只是台灣法令不允許，但..so what?法令落後,人民自然不會遵守，禁蓋鐵皮原因我就想不透，一個屋頂用個10年，加上地震裂痕，難保不會出現漏水問題，做防漏也只能撐個幾年，那為何不蓋?
回歸主題，我是覺得樓主家屋頂本來就是各自付費修繕，至少我的社區,我隔壁社區都是如此，管理費是用在管理員薪水,燈泡,器材,環境,垃圾...等
現在是要跟管委會or住戶集合起來討論，該用怎樣的方式去修繕漏水的問題，而非錢應該誰出的問題了。
我家是大樓一樓，有地下室
地下室的牆面有一些些的水
沒到出水，但就是摸起來很濕
請問這是要找管理委員會處理，還是自己處理
因為牆面是屬後方，所以不是跟鄰居的共同壁
謝謝
這是給我的試煉嗎?如果是!那我接受了!
人要戰勝不成熟的過去!才會成長!
王曉蕾 wrote:
您好，我想請問一下...(恕刪)
我也是住這樣的房子, 之前也是有遇過這樣的情形, 因為你的房子已經有一段年限, 而且是二手屋, 我的建議如下.
1. 跟仲介以及前屋主協調漏水修繕, 這個需要點談判技巧, 畢竟這屋子會漏水不會是一天兩天的事情, 我想前屋主也應該知道. 至於抓漏師傅不接, 就找別家, 這種工程沒有真的大得很誇張(我家來處理的就兩個師傅而已).
2. 我家之前這種斜頂漏水也是請工人整個瓦片卸下, 做好抓漏以及補強後, 再把瓦片裝回去. 看你的照片, 這種瓦片不難找, 應該買的到類似的.
3. 透天的屋頂跟管委會沒關係, 你只要通知管委會你們預估哪時候動工修繕, 避開假日施工即可, 有些管委會會收工程公司保證金, 預防公設在施工時被破壞時可以補償.
4. 我幫你算了一下, 你們社區一個月收入約58500, 應該只夠請一個保全, 請兩個應該會很緊繃(3/1號新勞基法實施)更別說請社區經理或是總幹事. 所以你們社區應該不會傻到去幫你維修屋頂, 就算要維修39戶都要, 那會破產=="
內文搜尋
從 APP 打開
X