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哪個是最難銷售出去的樓層

amoma wrote:
哪個是最難銷售出去的...(恕刪)

我只買頂的,其他的樓層要聽天由命,遇到壞鄰居在奔跑跳碰拉桌椅,半夜洗澡,會讓你覺得你的房子很不值錢。
除非是公寓或屋齡十幾年以上的二樓
比較會有爆管的疑慮
最近十年內的電梯大樓
管線都直接拉到地下室去了
二樓會爆管已經是過往的迷思
所以住二樓其實是不錯的
除了價格較便宜將來轉手較容易之外
上下班一堆人搶電梯時
上下爬一個樓層其實還蠻剛好不會累
當然挑二樓的地點最好是選環境清幽之處
能看到綠葉樹梢的更好
挑在車水馬龍的地點就有點吵雜
這種地點的二樓應該會比較難賣些
其實最重要的是萬一火災
高樓層要逃生真的要拼運氣
二樓就算要跳最多就骨折
年輕一點的人說不定可以毫髮無傷
真的最好是不要遇到
一次包準嚇死你
我小時候在台中經歷過火場
那真的不是恐怖可以形容
問自己打算多少錢買?比較實際

貴跟便宜 都有它的道理......


豆豆3108 wrote:
漏水反而更單純解決,
只需面對管委會,
責任1人1半。

你們管委會算有良心
爛管委會就是不付錢........FXXK(切身之痛)

自己付錢的確很單純啦,反正就是鼻子摸摸自己處理

至於頂樓,真的安靜很多,雖然還是一樣會聽到樓頂有腳步聲啊(共鳴造成),不過相信比起樓下住戶少很多

樓頂一定是冬冷夏熱,冷暖氣自己準備好,千萬不要算剛好,絕對會熱......而且是很熱
我是水瓶子,請叫我瓶子,英文是叫不出來的啦,我什麼都沒掌握好,如今我能做的就是抓住騎單車的這快樂時光
4樓/10樓/頂樓
以往2樓堵塞是舊思維
現在建築
水管統一拉至地下室

舉例我們公司設定
廣告戶價格
諸多是4樓

amoma wrote:
哪個是最難銷售出去...(恕刪)


房子這東西 一戶一狀況

其實真的不需要從一而論
信念 wrote:
4樓/10樓/頂樓...(恕刪)

現在建築
水管統一拉至地下室
但如果汙水管堵住 請問汙水會不會從二樓的排水口冒出 我們大樓年齡約七八年 就曾發生二樓馬桶冒出糞水 淹滿地面 後來由管委會負責處理 據說住戶還要求地面磁磚通通換掉 這點我能體會 也曾有二樓及三樓反映 樓上洗衣 汙水宣洩不及 直接從陽台排水口冒出 大樓五樓以下光路面車子聲音 大門磁扣嗶聲及關門聲 小孩在中庭玩的聲音 都令人難以忍受 但最怕的還是壞鄰居 養狗養鳥 徹夜打麻將 常喝酒鬧事 沒公德心東西亂堆 像我樓上住有腦性麻痺的青少年 整日都有傢俱拖拉的聲音 也只好認了
頂樓要賣最久
但我就是買新建案的頂樓
為什麼頂樓要賣最久
因為頂樓一般都是社區中最高單價
高低樓層一坪可以差三萬以上
頂樓都是建商保留戶等都完銷才會再釋出銷售
我要買頂樓之前問了一下原本舊社區總幹事
2~15樓要買哪一樓?
總幹事回我不考慮錢的話不用猶豫買15樓
原因是採光~景觀~寧靜都是最好的
每層樓都有樓上
唯獨頂樓有其稀有性
還有漏水是每一層都會有漏的可能性
其他樓層漏還要抓漏看樓上臉色
頂樓漏水好處理社區管委會一定要全權修繕到好
所以頂樓入手門檻最高
所以頂樓也最難賣

wugoson wrote:
我們住的大樓也是頂樓會漏水 但修繕只是採取東補一塊 西補一塊

要整個重做防水 因花費太大被區分所有權人開會否決...(恕刪)


感謝分享..........
張啾啾 wrote:
現在二...(恕刪)



四樓除了諧音之外,還有什麼不好的地方嗎?
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