ching wan wrote:
如果賣1年都還沒賣出...(恕刪)
買賣關係就是買賣關係。
你欲買他欲賣。買家想越低越好。賣家當然而想越高越好。這是天則。你要打五折談起也是可以的。旦看賣方怎麼看待你的誠意。
有些人是看你沒誠意就不想跟你談了。八折我是覺得還合理啦。
是我會七折談起。反正都不是最終定案。
但談話技巧很重要。不能讓人家覺得你非買不可也不能讓人覺得你沒誠意。
先查實價登錄。先有個底。知道相同物件大約何時成交價多少。
我之前有去看過。也是這樣。後來價差太大。也的確被別人買走。我也不會覺得可惜。因為自己其實也有個底。什麼樣的房子自己心裡暗算要多少購入。只要在自己的預算內。我想你不要去思考一定要買的最低這件事。否則反而容易失去機會。
藤原豆渣店 wrote:
如果這個成立~~房...(恕刪)
我說明的是屋主正常的心態問題
大家可以當參考
說到房價跌 大家也不用太誇張 衝其量也頂多算是盤整 離真跌還有一段差距
舉例以跌價八折來說
一坪30萬的房產（假設實價平均) 要跌到24萬才算是八折
你自己買賣有看到很多這樣的案例嗎？ ︿︿
去參考各網站近期網站
房價資料
所謂的『跌』都在1.多趴，每坪30萬的房產才跌3000多塊...
算算連仲介費都不夠...
另外對於一些炒作區（EX：林口、三峽、淡海） 也無法當作參考指標
我記得淡海最高曾經炒到30幾萬吧 但是如果有在看行情的，都會知道這幾年持續下修
但你總不可能指望新北市都有這樣的行情吧
我已經出價輸了好幾間房子了 其中還有漏水屋 也搶下了幾間
你要掌握屋主的心態 才有成交的可能
不能整天殺殺殺 就準備一輩子當蝸牛吧...
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