boodikuo3 wrote:
真的是一堆沒買賣過...(恕刪)
這跟中文好不好無關，有人出1500-----這時樓主沒問是否下了斡旋？ 或是只跟樓主一樣口頭開價
但事實是最後成交價就是比樓主高，如果房子1400成交，表示仲介認為樓主1200不可能買到成立了，這點仲介沒有說謊，假設這位仲介手上有兩個客戶當然要找能出高價的買
那時樓主如果真的想買，很簡單，趕快找一個願意幫忙的仲介先下斡旋，有下就有機會（能不能約出面談就是仲介的功力了）
除非是專約，否則現在這種買氣，仲介都很拼命的，
我同一間房，問了三個仲介，
第一個擺明不幫我談，說我開價太低，連要我下斡旋都沒有
第二個也是一聽我開價就沒下文，
第三個說他沒這物件，也帶我看了幾間我都不滿意，他就說他要去我想買的那間試試看，這位仲介大雨天跑去人家屋主屋簷下等，等到鄰居出來問到屋主聯繫電話，簽了約回來，讓我下斡旋，最後屋主被感動....（其實也缺錢）..後來成交
屋主多放個一兩個月有沒有機會賣高？ 有可能，但是也不是每個屋主都是投資客，有時候每次談價也會讓屋主想早點拿到錢
樓主想低買房子少了兩個因素
1.一定要下斡旋（請找有品牌的，私人的錢拿不拿得回來很難說）
2.如果不是專約，可以請其他仲介再試試，搶先一步開價就有機會
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