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[閒聊]人沒那麼多房子一直蓋到底是為了什麼?


fzw wrote:
始作俑者是政客經濟...(恕刪)


說得太好了

給你100分
當然是繼續跟銀行貸款阿

有錢繼續蓋

蓋了繼續貸
有部分人是因為空地稅一直漲,這些人原只是不想變賣祖先留下的土地,無奈稅價一直漲導致繳不起,只好賣給財團蓋房子了…
yang_han_wen wrote:
有部分人是因為空地...(恕刪)


很多都是共同持有未分割產權 像我老爸手中就有一份鄉下祖厝

曾祖父輩1/9產權到我爸這代1/54如果加上所有1/9子孫那土地在那看的到誰也處理不了

稅金年年照樣要繳.... 不然放棄捐給政府吧 問題祖厝地可能被說不肖子孫吧
天才小當家安仔仔 wrote:
想問大家人沒那麼多...(恕刪)


我來解釋一下建商這陣子狂蓋房子的原因
就是~~~~
要幫房子的房價蓋屋頂
舉個例子
某建商養了許久的地決定現在蓋房子
這間房子連同土地與建屋成本
一間30坪房子成本假設是800W
但是這附近房價已經被炒成30坪2000W的價格
也就是說建商的售價可以開到2000W
利潤扣除成本800W成本
就有1200W的利潤
如果等到附近房價跌到30坪1500W才去蓋
那你的房價屋頂絕對超不過1500W
你的帳面淨利就少了500W
所以
建商不管房子有沒有賣出去
在房價超高的現在
幫房子定一個房價的屋頂
以後就算再怎麼跌
建商的議價空間都很高
因為房價屋頂比較高
簡單講
就是幫房子保值

天才小當家安仔仔 wrote:
想問大家人沒那麼多,但是建商房子一直蓋到底是為了什麼?
台灣低薪問題嚴重,少子化也很嚴重,台灣培育出來的人才大陸祭出高薪搶人才。
這些問題惡性循環,然後房價這麼貴,人沒那麼多,房子又一直蓋,空屋一大堆,建商房子蓋好賣不出去,到底誰得利?



沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格


以我現在的存款

如果一坪降到15萬

馬上付頭期!!!

北北基桃竹苗 都可以
官商要賺錢啊, 不然哩. 反正以後舊房子賣不掉或是繳不出貸款他們也不在乎
得買一整間當客廳,買隔壁二間當廁所,還要買對面三間當房間

才蓋這樣夠嗎
這問題有點瞎~~~

建商不蓋房子來賣那要靠什麼賺錢?

簡單來說就是為了賺錢生活阿!
沒有銀行界的朋友出來說說嗎?
房子賣不賣得出去都有人買單,
最厲害的是賣不出去時全民買單,
希望有人爆料一下。
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