房市真的變買方市場了嗎~? (第5頁)

jialiang5745
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41樓

2017-12-12 10:31

ayi0226 wrote:
謝謝大大指教~那我...(恕刪)

不是都有實價登錄了嗎？一查就知道，有什麼好糾結的？

附上超好用樂居網....

https://www.leju.com.tw/?gclid=CjwKCAiA9rjRBRAeEiwA2SV4ZdkJ-z67d2fMFgoVYUBTlhFaiGh2yxGRrflZvY3gIIk4youmKWfIqhoCAa0QAvD_BwE

heavy_hat

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42樓

2017-12-12 11:16

忍不住回覆樓主的疑惑，就我自己來說
我現在租房，但頭款300，貸款一千對我和老婆雙薪來說是還負擔的起的，我純粹只是不爽買
不過確實像你所說，這幾年我獎金減少了挺多，必須節省點過日子。

另外拿我一個親戚來說，他早期低價取得一間兩房，現在換三房可以用小房的賣價去貼
所以即使我們收入差不多但他就是可以負擔我負擔不起的三房

他的兩房就可以高價賣給我們這種還沒房的人，幫她抬價去買三房
但也不是他的錯，因為他三房就是買很貴所以兩房也不想便宜賣。

結論，撐吧，不買最大。
如果房價一直不跌，租到繼承爸媽的房吧，沒甚麼老了沒地方住的問題。

sakasan

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43樓

2017-12-12 11:32

ayi0226 wrote:
謝謝大大指教~
那我只能說那位代銷太淺了~...(恕刪)

代銷很深阿，看出大大不想買
另外不是有錢沒錢的問題，只要能成交，建商/代銷管買方身家如何？

ayi0226

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樓主

2017-12-12 11:53

sakasan wrote:
代銷很深阿，看出大大不想買...(恕刪)

NO~NO~NO~
如果建商代銷願意在價格或貸款條件上讓步~
我可以在面福地和生命紀念館這點稍作無視~
我第一次陪親戚去看~在旁已經感受他們銷售很硬的態度
這算是第二次去看~沒想到他們真的還是這麼硬~

之所以會那麼硬~樓上都有說了~
要不建商不缺錢~要不就建案賣很好
就我自己所見~應該以上兩點都有

所以建商就算條件面向不好的房子
也說都不二價銷售~
連商談的餘地都不留

我不否認他的地點和生活機能還可以
但要頭期三百萬~貸款一千萬去買面福地的三房
我個人選擇再等等~
但看來願意出手的人還是不少~

【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】

AvendaChen

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45樓

2017-12-12 12:26

我覺得真的變熱了，那天去板橋江翠北側新外灘想看看，走到門口就跟我說…一、二期都完銷了，下星期要開第三期，請早～
後來反正銷售人員閒著也閒著，就大概跟我說一下第三期的規格，聽一聽覺得普普的呀，而且據說開價會高於一、二期…真的想把價格愈賣愈高

路過喀

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46樓

2017-12-12 12:40

實登到9月已售200戶，53%
加上10、11月已售的，over60%了
交屋才一年而已，當然算熱銷啊
建商都回本了
不能硬嗎?
順便幫早鳥投客墊高成交價，合作愉快吧

foxwinf2

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47樓

2017-12-12 12:43

來桃園吧，又不會太擁擠，300頭款，說不定連店面透天都有機會買到
樓上自住，樓下租人，房貸就有人幫付一部份了

jojoyaro

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48樓

2017-12-12 13:23

ayi0226 wrote:
謝謝大大指教~那我...(恕刪)

樓主既然都老經驗了..我看也不用聽一堆沒買過房的瞎說了....

新聞都說經濟消費力差...
我這禮拜回新莊一趟往Costco根樹林興仁夜市去晃了晃
一點都沒感覺到消費力是哪裡差

別說夜市消費便宜..

sakasan

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49樓

2017-12-12 13:32

jojoyaro wrote:
一點都沒感覺到消費力是哪裡差
...(恕刪)

沒錯，別跟著新聞蝦起鬨，以為大學生都領22k
台北的房價不是受薪階級在買的
市場沒人關注時才是好時機
從討論區熱度看來，房價跌還有得等

巴黎鐵塔翻過來轉過去

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50樓

2017-12-12 14:52

從樓主的回應來看~ 既然不想買幹嘛還要代銷留你電話咧?
我如果去看房子，不喜歡不想買就不願意留電話~ 啊我就不想買啊你們不用浪費錢打給我、我也不用浪費時間接你們電話~
你應該開心代銷不留你電話啊~

(謝謝大大指教~
那我只能說那位代銷太淺了~
我都說我是換房~
一買一賣後~我是有辦法負擔那間房子
我是買的起~只是我不想買~
不想買的原因是因為它面福地~
價格和貸款條件又都太硬
讓我覺得我幹嘛硬著頭皮去買
買賣不是就是這樣子~
我也沒怪谁~)