成大不要森氣氣嘿
ugogy wrote:
呵呵，這些理論都對，十多年前開始張教授也是年年這麼分析的..
十年前的機動房貸利率 2.3%，現在1.08%。
人口也還沒減少，而張當副市長時，調過了豪宅的稅，到現在豪宅市場仍然是一蹶不振。
所以我覺得你還是多用心想一想再來討論吧....
除非台灣開放移民或者薪資大漲，台灣房市最多好到2030。
其實當薪資大漲時，房地產只是名目價格上漲，通常實質上是貶值的。
利率，稅負，薪資，人口。
過去幾十年，房地產四個因素都是助漲的，
未來請問利率還能再低多少? 稅負還能再降嗎?
人口更是板上釘釘的往下。
能好到2030都是有些樂觀的了。
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