yingdan wrote:
沒買房現金放銀行也...(恕刪)
台灣公司平均存活期不到六年，你確定買的股票永遠殖利超過６％，不會突然出個新聞變壁紙？
terrybog wrote:
30坪台北市你是...(恕刪)
30坪叫作套房？以每坪60萬買的應該是20年以上的大樓，當時的公設比約10%到15%，所以室內實坪應該有26坪，每一個房間3坪三個房間9坪，廚房2坪，浴廁4坪，陽台2坪，客餐廳有7坪。不知道你是不懂還是別有用意。
wchang86 wrote:
所以30坪房1800萬，每月租金3萬元
要算相對價格的話，
租金可以1萬就租到小點的房，
買房1800萬，相對1/3的房價，600萬的房？
wchang86 wrote:
買房實青，頭期款支出540萬
頭期款540萬怎麼來？存多久？存錢期間不用付房租嗎？
wchang86 wrote:
60歲開始辦以房養老30年。核貸7成
核貸7成是以房價1800萬算嗎？即使不論房價漲跌，也該算折舊吧？
而且你漏算了買房者沒現金，租房者有現金理財收入。
再者，許多人都有老家房產可繼承，又何來租屋90歲呢？
wchang86 wrote:
一位年青人稱「買房實青」。另一位稱「租房憤青」
為什麼買房就是實青？租房就是憤青？
為了刺激買氣，連激將法的用上了，唉...
其實還有另一個例子，
一位人稱「跑快投資客」，七早八早就脫手了，滿手現金正等著跌價好掃貨。
另一位人稱「套牢投資客」，現在還在叫人買房。
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