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真相真得很傷人,原來家戶數才是房地產觀察重點。

牛奶伯 wrote:
是蠻難達標的啦, 但...(恕刪)

就是建築基地面500平方公尺以上1000以下的微型都更,不用進入實質都審的。
說穿了就是合建案,再給各10~20%容積獎勵。
現在連「增建電梯」都納入「都更」,就知道這個夢
提利昂·蘭尼斯特 wrote:
剛查了一下目前台北市...(恕刪)

哈哈 提大 別被數字騙了
67處是包含「外牆拉皮」、「電梯增建」、「整建維護」都算在內,其中「外牆拉皮」是最多的^^
他的話有盲點
如果有125萬戶要舊換新
等於到時候也會有125萬舊屋丟出來賣
供量還是存在
而且老屋會更難賣 價格也差
如果一直空在那裡對當地行情也有影響
有些人也會想先賣舊屋再買新屋
萬一賣價差或新屋差價大就會打消念頭
假如未來有少子化問題
十年後接手的人會更少
這種隨便講講的空話 也隨便聽聽就好
現在房價真的是買不起...
看到某樓留言幾乎家裡早就幫子女備好房子...
我只想說...
我們家到現在都還是用租的
自己難活也不得靠家,未來買房困難重重

看還是找人嫁了咖喜災
125萬的需求不是同時發生
每1000戶老屋的拆除
就會原地重建2000戶釋出
建商的工作就是蓋房子
只要還有利潤
他們就會一直蓋下去
歡迎都更

cuxite23 wrote:
現在房價真的是買不...(恕刪)


你聽他在唬爛
不需要羨慕啦
那個人要是真有這麼多房子
公布地契啊
不打馬賽克的
證明給大家看
但是他只是瞎掰裝闊
拿不出來的啦
緑茶、麦茶、ウーロン茶、でもやっぱり〜あきちゃ
建商建案數才是重點

如果建案數還是持續成長

表示建商沒有賣出壓力

那就繼續蓋囉

如果建商越蓋越少

那麼有判斷力的人也知道發生什麼事

terrybog wrote:
哈哈 提大 別被數字騙了...(恕刪)


看你說得千難萬難, 該不會台北市的都更案, 剛好都在我的老公寓隔壁.


















我家在桃園市政府旁沒多遠,兩年前的大樓蓋好後,一直賣一直賣,

兩年後的今天看得出來只有一戶有亮燈,代銷賣不下去悄悄撤退了,

家戶數只會少不會多,看我周遭同事10個適婚年齡不到1個有結婚,

有結婚的那個是因為奉子成婚,房價會漲才有鬼勒!
terrybog wrote:
哈哈 提大 別被數...(恕刪)


老屋拉皮電梯增建是都更處負責沒錯
但應該沒算在裡面
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民國87年11月11日中央公布都市更新條例,90年4月20日本府將原「臺北市都市更新實施辦法」修正公布為「臺北市都市更新自治條例」,後續申請都市更新審議委員會審議之都市更新事業計畫380件,其中經本府核定實施287件;該等更新案中並獲得實施者捐贈社區活動中心、留設供公眾通行之人行步道及協助開闢計畫道路。

  核定實施287件中,本處93年3月3日成立前核定9件,迄95年度底核定共計26件,96年18件,97年20件,98年19件,99年15件,100年17件,101年15件,102年40件, 103年 25件,104年35件,105年26件,106年22件。後續本府將針對審議流程簡化、單一窗口作業、相關獎勵機制等探討,俾促進引導民間力量辦理都市更新。
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從93年累計到106年只核可287案
目前施工中67案
已完工111案
差額應該是很多談不攏的

台北市素地不多
目前興建中的建案大多是都更來的

1000平方米以下106年度有5件(應該就是t大說的舊屋拆除合建)

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