房地產將邁入失落的20年~只因不願面對的現實 (第5頁)

nelsonc

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41樓

2017-10-14 17:52

除了少子化外,沒人想過年輕人可以繼承家裡面房子的問題嗎.買房的需求從人口情況看起來是會變低的
年輕人就算結婚後不想住家裡,也可以去租屋然後等著繼承家中原有的房屋

口天

口天
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42樓

2017-10-14 17:53

人口越少大家居住坪數會越大，這是好事啊。

Nelson5

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43樓

2017-10-14 18:16

人口城市化是趨勢, 就業機會也會影響人口移動
鄉下地區和就業機會少的地區受影響最大

boss809090

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44樓

2017-10-14 18:44

沒錯呢！我現在40歲，我能扛得起但我也一點都不想買，不要讓房子干擾到我未來20年的生活品質..........除非回到租跟真的差不多的時代。

SololyGod

SololyGod
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45樓

2017-10-14 18:59

人口變少、人口老年化，那未來有多少人能從事建築業？
未來薪資水平、物價也不斷上升
這些都可能造成建築成本上升
影響房價的因素太多了，不會是人口減少這種單一因素就能決定房價

龜軟趴火

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46樓

2017-10-14 19:16

陽宅改陰宅，繼續賣，照樣供不應求，準備井噴了。

joncehome1@gmail.com wrote:
以下資料來源為內政部...(恕刪)

joncehome1@gmail.com

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樓主

2017-10-14 19:26

SololyGod wrote:
人口變少、人口老年化，那未來有多少人能從事建築業？
未來薪資水平、物價也不斷上升
這些都可能造成建築成本上升
影響房價的因素太多了，不會是人口減少這種單一因素就能決定房價

其實也沒那麼複雜
簡單的供需平衡罷了
人口減少代表整個需求會逐步減少
然而目前的空屋率依然偏高
而且物價上升只會排擠可承擔房貸的能力
再說台灣薪資如扣掉物價通膨根本是倒退的
建築技術日益進步
建築成本並沒有增加太多

hittaku0413

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48樓

2017-10-14 19:43

少子化只是其一，
每個人周遭多少都會有些去中國或外國工作的親朋，
這些人大多還在台灣置產，只是獨身出去賺錢。
以台灣的經濟走勢來看，
未來，出國工作的人會越來越多，
也更多人不會在台灣置產了。

以前百萬的房子，一般人還能參與投資或自住，
現在動輒千萬的房子，已不是一般人玩得起了。
這麼少人的遊戲圈，房價還能漲？
自住沒差這句笑話就更甭提了。

如果現在有人說房價會漲，我真的想聽聽高見。

SololyGod

SololyGod
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49樓

2017-10-14 20:09

joncehome1@gmail.com wrote:

其實也沒那麼複...(恕刪)

那麼簡單就不會有人投資失利了
政府政策、QE政策...等等都有關
如果這麼有信心房地產失落20年
現在要做的不是關心房價
應該去all in放空營建股才對

懿云

懿云
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50樓

2017-10-14 20:09

目前來說，有房子的會擁有更多房子，沒錢的就繼續租房子（房價繼續貴、房租也會繼續貴），除非像金融海嘯、否則這種M型會一直持續下去。