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太離譜了吧!原來房價實價登錄這麼多造假喔!

kevinzh1258 wrote:
最近看了一些有關"實...(恕刪)

另一樓一樣討論這個事情,上新聞了
https://udn.com/news/story/7243/2759450

terrybog wrote:
另一樓一樣討論這個...(恕刪)

果然社會上有不少這樣的案例囉!
呼籲政府能盡速修法...

kevinzh1258 wrote:
最近看了一些有關'...(恕刪)

政府推出來的美意政策怎麼不好好把關 又被不肖廠商在那邊亂搞

NAME65418 wrote:
政府推出來的美意政...(恕刪)

所謂"道高一尺,魔高一丈"

我們還是希望政策是用來服務廣大消費者

而不是讓不肖業者來圖利的
kevin589 wrote:
所謂"道高一尺,魔高一丈"

我們還是希望政策是用來服務廣大消費者

而不是讓不肖業者來圖利的...(恕刪)



這根本就是政府,銀行,建商的共犯結構
不可能修正,
立一個有漏洞的法, 討好人民+給漏洞圖利又不是第一件了...
天知地知你知我知政府不知...這種事還少嗎??
再修也只是換開另一個漏洞而已..


唯一會不再使用的時機就是
房價開始大幅下降, 無法拿來圖利時
實價登錄就會崩盤...
其他就看看戲吧...
主力作價就是用這個
這個實在太好用了





papasi wrote:
這根本就是政府,銀...(恕刪)

這很像是股市在看盤一樣,
真真假假 讓人摸不著頭腦

個人還是建議買房要自己多詢價
找同區域買家
找銀行估價
總是比較可靠吧
臺中市現在一堆建商推出低總價(1000W上下)的精裝屋
大家以為是在幹嘛的呢???!!!

dknyling wrote:
臺中市現在一堆建商...(恕刪)

低總價的策略應該是建商不願降價的推案手法
可能是房市不景氣的權宜之策...
房產達人Sway指出,想學會最精準的出價,務必要研究實價登錄的潛學問,並上「內政部實價登錄網站」查詢,別太相信房仲的資料,因為容易造假或報喜不報憂;即便資料為真,也易陷入抬價的話術或超貸的障眼法。 他透露,實價登錄行情低者起碼要再扣5%,就是成交價參考。實價登錄引發爭議,《蘋果》接獲讀者投訴指出,她於2年前在台中南區以總價約730萬元買了一間重新裝潢的透天,申報實價後卻遲遲未見於網站曝光,經詢問地所人員得到回覆是成交價跟當地行情約500萬元差距太大,因此無法刊登,而現在自己想賣房,買家出價都拿實價來殺價,大嘆:「這要我怎麼賣房子?」民眾林小姐指出,她與另一位黃小姐於台中中興大學附近買了一間透天,雖然屋齡已35年,但因購買時經重新裝潢,屋況良好,因此以約730萬元購入,之後也委請代書進行實價登錄,但之後在網站上卻未見曝光。
經詢問地所人員才知,因周邊沒有700多萬元的成交,最高頂多500萬元,所以不能刊登,痛批:「哪有這回事!當時就是買700多萬,也都有收據,為什麼不能登?」
對此,台中市地政局地價科科長楊曉龍表示,為避免平台淪為炒作工具,內政部對於實價揭露訂有原則,若是申報價格偏離當地行情,不論過高或過低均會暫緩揭露,若經調查確實與當地行情背離,將不予揭露。不過若屬特殊交易,可在備註欄註明原因,一般經查屬實也都會刊登。
內政部地政司也解釋,按照《不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法》規定,申報資料須經篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易,才對外提供,不過也要求各地方政府揭露率至少達9成,不會有民眾擔憂刻意隱瞞問題。
上聯:樹不要皮,必死無疑 下聯:人不要臉,天下難行 橫批:樹欲靜而風止, 子欲養兒親在..
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