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小妹一年內想在五股買房,請各位版神幫忙分析一下行情


提利昂·蘭尼斯特 wrote:
三、五年後信不信還...(恕刪)


哈哈 反正鍵盤打字的~~又不用負責任

如果3-5年後沒更便宜變更貴時,能找他負責嗎??

基本上五股也沒甚麼學區可選...@@
我住五股超過30年...

基本上要有學區跟生活機能五股都沒有

五股沒高中,好一點的高中在板橋、中和以及台北市

從搭車過去至少40分鐘起跳...

五股沒捷運,沒駕照前去哪都只能靠公車,或者公車轉捷運,人生很多時間都浪費在搭車

生活機能更別說了

大型商場-NO
好一點的手機行-NO
好一點的服飾店-NO
好一點的3C賣場-NO

全部都是要跑新莊、三重、台北市

另外,開車上下班除非工作時間錯開,光是五股交流道塞到你哭出來,交流道下面的道路更像是20年前那種沒規劃道路一樣

下班時間還有一堆亂插隊、亂變換車道、不依車道行駛的都在五股看得到...買八德、南崁都比買五股好

陳小鄧 wrote:
我住五股超過30年..
大型商場-NO
好一點的手機行-NO
好一點的服飾店-NO
好一點的3C賣場-NO

.(恕刪)


好一點的家具行-YES !!!!!!!!!
住了五股20年,成泰路1-4段都住過,結論是"不推"~
雖然成泰路這邊開始蓋新建築以及興建公園,但排水系統老舊常淹水,一淹水街道常常要髒亂個1.2個禮拜,這邊也莫名很多宮廟在辦活動,封街或車隊遊行常常造成交通壅擠,物價也沒有比較低,也因為洲仔洋開始建設,房地價格方面有些高估~

如果已經非五股不可,以你的需求,我會建議
1.成泰路四段(清水灣社區)那附近:也是方便上64線,也方便到蘆洲捷運站,相對來說也不容易淹水(地勢比三段高),有2-3家便利商店,也靠近河邊,晚上可以吹個風逛個堤防河邊公園(之前常在那河邊抓寶很舒服),但沒有什麼小吃店或路邊攤是小缺點~
2.成泰路2段(近麥當勞):算五股最熱鬧的地方,方便上交流道跟64.65線,生活機能也較完整(近國中國小,常見的飲食連鎖店跟3C賣場都在這),五股區大部分銀行分行也都在此設立~
3.五股水錐區:標準住宅區,晚上安靜,社區建築街道設計方正,近交流道與65線(近德音國小),有便利商店與一些小吃店面

五股還有工業區以及更寮地區,這兩區雖然常經過,但沒住過,所以這兩區還要多問問看了!!!
要買到適合的房子,重點是要有耐心,千萬不能急
多收集你要購買區段的資料,可以上實價登錄看看,各大房仲網,賣房網,報紙的賣房廣告也要看,路邊的賣房廣告
前面很多人有說過了,自備款最好在3成左右
耐心慢慢看,會看到你負擔的起又勉強可以接受的房子的
加油吧,耐心很重要,我也是看了3年的房子,才買到勉強可以接受的房子
十年以上下圖五到十年
提利昂·蘭尼斯特 wrote:



好一點的家具行...(恕刪)

倒是真的很多
獅甲大不好意思,因為我們現在租房在新莊(先生公司新莊廠也有廠車可以坐),如果桃園買不了五股是第二順位。(因為新莊房價高,資金有限,所以才選擇五股和桃園),絕對沒有不好的意思喔^_^

對於您的熱心幫忙也非常感謝喔

Shawn732 wrote:
先不要限定自己多久之內一定要買到,現在是買方市場,
你給自己時間上的壓力就很容易談不好。




不懂為何要給自己時間壓力。
買房這種事,「急的人就是輸家」。

還有,房價是「喊」出來的,不像買車,有個建議售價在。
可能同一個社區同棟同樓層,隔壁而己,不同屋主就會開
出不同價格,議價空間也不會一樣,哪裏有什麼標準砍幾成的?

另外網路上看房,真的要留意,可以玩的花招很多。
買二手車跟買房,都不建議在網路上看,其實連參考的價值
都不太有...
與失敗為伍者,天天靠盃都是別人的錯。 與成功為伍者,天天跟失敗切磋直到不再出錯。
真外行 ,功課都不做 你700萬想買五股 三房 + 車位 作夢 。 700萬蘆竹可以啦 跟你說
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