誰規定買房子一定要拿出所有身家 (第5頁)

yingdan

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樓主

2017-08-09 16:07

晴天心情 wrote:
房貸繳不繳得出來，銀行也不是傻瓜。買房子是要一股衝動(恕刪)

所以我才要提醒大家別衝動呀！衝動買了車，三年就還完了，衝動買了房，三十年還繳不完可怎麼辦？

jzic

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42樓

2017-08-09 16:10

冰淇淋賣十年 wrote:
那些有的沒的亂說的...(恕刪)

在台北，你年收150-200，應該還不錯，但960萬買廁所還差不多

乾脆說在在屏東，年收一千萬，一年就把房貸還清，每年出國10次也不影響生活

這樣算目標嗎

yingdan

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樓主

2017-08-09 16:07

michaelliupac wrote:
2000萬的房子月租2萬元,40年後租房的人花了960萬元,很明顯還是有錢可以繼續再租房40年.

是啊~明明就很簡單的國小數學，怎麼就一堆人聽不見

晴天心情

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44樓

2017-08-09 16:13

yingdan wrote:
究竟有多少比例的人...(恕刪)

當然不可能找得到收到的房租夠繳房貸➕頭期款損失的利息➕各種稅➕維護成本的物件
當然租比較輕鬆

但是選擇輕鬆租的，30年後房子還給房東
選擇辛苦繳房貸的，30年後房子不用歸還，房子變成你的，30年之後再住的一二十年，也通通都不用繳了。

yingdan

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樓主

2017-08-09 16:18

z759134628 wrote:
這就是重點啦退休後能...(恕刪)

因為代銷或房仲會說，多花點錢買貴的地方才能保值

晴天心情

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46樓

2017-08-09 16:20

yingdan wrote:
所以我才要提醒大家...(恕刪)

衝動買了房，三十年還繳不完可怎麼辦？

如果出國，那天氣不佳怎麼辦?如果去餐廳吃飯，那飯菜不衛生怎麼辦?
想那麼多，那乾脆什麼事都不要做了

是否能貸得出來?這才是重點。如果貸不出來，根本不用擔心30年是否能繳的出來。

yingdan

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樓主

2017-08-09 16:18

pdajason wrote:
我前後也買了三次房子，真的都是幾乎拿出所有身家，也因此前兩次都是付貸款付不出來脫手，但賣掉就累積了下次購屋的資本(幸運都剛好在相對低檔買進，所以都賺一筆)
最後第三間學乖了不敢買新大樓，接手親戚的舊公寓好好重新打管線裝修，同樣坪數只花不到一半房價，以前一手賣掉的現金再補百來萬積蓄，現在沒半毛貸款，踏實有安全感
但回顧這10多年來歷程，也是驚險

也是運氣好遇到房地產十幾年的多頭，加上見好就收，沒有繼續冒險壓身家。恭喜

yingdan

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樓主

2017-08-09 16:25

THE666 wrote:
如果要以老家有房可繼承當例子也是可以....
當初租房的人退休後，兩手空空回老家...
當初買房的人退休後，把房子賣掉，拿了一大筆錢回老家當退休金...

為什麼不是當初租房的人用省下的錢投資賺更多，回老家退休。
而當初買房的人房子被法拍，兩手空空回老家

yingdan

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樓主

2017-08-09 16:29

Y C-L wrote:
我自己是屬於"要有一...(恕刪)

本來就是一碼歸一碼，投資會成功或失敗並不是因為有沒有買房子。買房子一定不會投資？沒買房一定會投資失敗？

北鼻存錢筒

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50樓

2017-08-09 16:34

買房本就量力而為

我個人是覺得沒有買的必要，有錢也不會投資去炒作

因為這種建立在別人的痛苦上換來的財富，早晚會有報應

沒有合理價格，就不買，租比較划算，多了許多經濟自由

一堆好房可以租，何必買