米田共青 wrote:
你們知道 現在普遍銀...(恕刪)
台灣人認為有土斯有財的觀念根深蒂固，只要十個家庭有一個這樣想，房市就算向下修正，也頂多修正到八成吧，一折聽聽就好，那是不可能的事情，房子總是會有人買，台灣2300萬人口，人口減到2000萬，以1家4口計算，大約是500萬家庭，那也有50萬個家庭有住房需求，台灣的房市就是靠這幾十萬人不斷在買房、賣房、換房在活絡市場經濟。買賣一間房看養活多少人，房仲、建商、銀行、代書、建築師、土木工程師、水泥、鋼筋、運輸業者、外勞、室內設計師、水電師傅、家電業者...現在這些行業倒光了嗎？生意好的很咧！房仲倒光是自己賣房沒本事，重劃區價格下殺七折了，除非有地段考量，誰會用跟新建案同樣價格去買中古屋呢？台灣房市景氣一向都復甦很快，推手是低利，不用懷疑，銀行貸款現在才1.6，一折的人口紅利理論就當p聽聽，想買一折去買有人自殺的凶宅還比較快，一個正常的政府是絕對不會讓這種事發生的。
米田共青 wrote:
你們知道 現在普遍銀行放款年限都能拉到30年嗎
30年是甚麼概念 你們知道嗎?
就是貸款餘額只要低於700萬以內
月租金有2.5萬 這房子就能自己養自己
在這樣的情況下 你們還有多大的期望房價下修呢?
倘若貸款餘額仍高於700
只要再利用款限期 每3年轉貸一次 也不會發生下修的情況
以貸款餘額1000萬為例 租金2.5萬
每月僅須償還1.5萬利息 還能存價1萬
每3年償還本金36萬 寬限屆期就轉貸
說真的 房東會感謝你們的付出的!!
用300萬買的1000萬的房子 丟下出租
30年後 300是變成1500萬還是600萬呢?
這都比買壽險好賺了!! 這樣還不懂嗎?
再來說說部分期望直奔1折的板友
1000萬的房子 光土地與建物政府評定現值都能有600萬了
實在不懂 要在怎樣的情況下才會發生1折售屋
你拿槍抵著屋主頭 逼屋主賣
搞不好600萬的價值都比生命高了 屋主都願意賭你不敢開槍了!!
買房
大家都有各自的打算
請問您這麼激動為的是甚麼?
賣屋業績壓力過大還是?
您說的30年房貸
全台灣就只有你知道大家都不知道嗎?
如果您自喻公正
怎麼不把辦30年房貸的壞處也告訴大家呢
例如背債年份過長,利息也會多付.....等缺點告訴大家呢?
與其指責大家不買房
不如去探究一下為何是現在的成交量
大家不是不想買房
只是不想現在高價買房
如果房價合理且自己能負擔
不用您提醒
大家自己會去買
您好像一直不願意承認這點
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