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慘~ 慘~ 慘~房價改為實坪制 暫不推動

darryl2000 wrote:
看來真的活在幻想空間裡
1.權狀都註明坪數,何來灌水?
2.建商都有註明公設比,所以你的問題是甚麼? 接不接受在買方

實坪制無法改變任何事情,建商並不會免費送你30%公設
如果建商吸收30%公設,那權狀算誰的? 建商? 屋主


你有沒有看過權狀註明的坪數跟實際量出來有不一樣的?這就是灌水

一個社區300戶一戶灌一點,建商多賺多少你知道嗎?還有雨遮也算坪數?呵呵!

你那隻眼看到說叫建商吸收30%公設?建商公設多那他要一坪室內實坪賣1000萬也可以

公設只是變成銷售房子的附加價值,但是賣就是室內實坪幾坪算。

你講這些問題時,請先看看全世界姑狗一下。美國日本都是算實坪。他們都腦子進水還是出門都坐直升機?

而且照你說的不會改變任何事,那建商跟政府會說影響太大?快去打臉!

跟國際先進國家用一樣制度不好嗎?
albert_coffee wrote:
看房子的時候 順便看...(恕刪)


既然總價不變,當然要推實坪制。比價方便。只要規定上政府的網站所有比價以實坪來比價,所有房仲,建商都用實坪當分母來計算單位價格。現在想用實坪來比價,還要自己除,太不人性化了吧。
ggmet543 wrote:
實坪制有比較好?問題...(恕刪)


公設都還是可以登記啊,只是不能當分母而已。
政府表示會影響很大

看來政府也很明白推動實坪制後房價會很慘

2227995 wrote:
→ → → 慘~慘~...(恕刪)


羊毛出在羊身上,

實坪制只是帶動一波漲勢,

問題是讓市場更雪上加霜而已。

例如現在公設比 30% 的建案,

原本每坪 42萬 的房子,

實坪制至少變成 42/(1-0.3) = 60萬/坪,

無疑是在助長房價。
apoway wrote:
公設都還是可以登記...(恕刪)

登記誰的產權?住戶的?還是建商的?實坪制下,住戶只是花了多少錢買了多少實坪,其他的坪數,建商為什麼要登記給住戶?佛心來著?
有跟建商代銷買過房子的,應該有人遇過,辛辛苦苦殺價半天,最後成交談好房價多少錢,車位多少錢
但簽約時,總價不變下,代銷最後都還是會房價,土地持分價,車位三個價格挪移調整(理由我忘了)
這樣,分子分母,哪個計不計價,對買方有差嗎?

我認為買房跟買五花肉一樣,有肥肉(公設)和瘦肉(實坪),但是我不想買到肥肉太多的假五花肉,我是買肉吃,不是想要炸豬油,無良商家不要只是想欺騙顧客。
實坪記價總價不變又怎樣,不要拿豬頭皮想賣我五花肉價格
政府裏頭的常任文官...(恕刪)

政務官管不動事務官

什麼?要再次全球連署?

什麼?用選票教訓?高階公務員不會隨著政黨輪替下台

GOGOGO999 wrote:
你有沒有看過權狀註明的坪數跟實際量出來有不一樣的?這就是灌水

一個社區300戶一戶灌一點,建商多賺多少你知道嗎?還有雨遮也算坪數?呵呵!

你那隻眼看到說叫建商吸收30%公設?建商公設多那他要一坪室內實坪賣1000萬也可以

公設只是變成銷售房子的附加價值,但是賣就是室內實坪幾坪算。

你講這些問題時,請先看看全世界姑狗一下。美國日本都是算實坪。他們都腦子進水還是出門都坐直升機?

而且照你說的不會改變任何事,那建商跟政府會說影響太大?快去打臉!

跟國際先進國家用一樣制度不好嗎?恕刪)


現在雨遮不計坪數了
而且真的是鬼打牆,一直要求建商送公設~
真的很天真
你把一號餐的大麥克單獨計價
一號餐就會變便宜?
如果大家只想買低公設的房子
建商把只要把公設降低就好
甘房子實際幾坪有啥關係
現在的權狀上本來就有寫實際坪數
我實在看不出實坪制和降價的關聯性耶

房地產要降價,自己就會降
扯什麼實名制呢
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