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淘汰黑心建商,惟有實坪制,讓良心建商出頭,sway如是說

tj058741

tj058741
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41樓

2017-07-27 22:16

一群人不負責代表民主的無奈
一個高瞻遠矚可帶來群體精彩
試想鴻海台積競爭力有多麼帥
郭張可不由網民分析好壞成敗

廣設大學曾是多數民眾的期待，
民代以為選票因此會全進口袋
政策推動因為民粹式過關的快
大學太容易畢業是台灣的禍害，

前車之鑑因政府無知著實悲哀
利害得失未充分掌握民代笨呆
網路言論非必要連動國家未來
一次跌倒看到鄰居與自己興衰

如果房屋實坪制真的需要存在
那請政府聘請真正專家來把脈
提出數據說服大眾並承擔成敗
寶島台灣美麗充滿希望快樂愛

月幻星空
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42樓

2017-07-27 22:20

fact111 wrote:
以下轉貼日本等國家...(恕刪)

買房本來就應該實坪制

有實際使用的地方才需要計價計稅

你們看歐美日韓紐澳甚至東南亞新興國家全部都採用實坪制引進嚴格建築法規反而更優
全世界只有大陸跟台灣是虛坪(同源?)

就不會有太多華而不實的東西

實際去問大樓的像是台南的鄉城建設管理員說很少在用游泳池基本上都空著在那已空好幾年了
自身的小電影區間或是運動器材也很少有人使用(尤其是有需要扣點數的)

唯一還比較有人在使用的是圖書空間但很容易淪為小朋友嬉鬧玩耍的地方不一定能安靜讀書
實際效益太低

看看國外全部實坪制也不影響建商的買氣
也實現的使用者付費的概念~~

建商如果品質更好總價一樣照樣會有支持的買單
唯一的功用就是凸顯了一些品質不良
故意用高公設去覆蓋過多室內空間的黑心建商~~

跟台灣單價過高的事實而已
品質好的建商跟本不怕總價一樣一樣有人買單

p.s在宣導雨遮算公設不計價前國泰等等的一級建商早就不計價了還不是一樣賣得超好
會怕的都是品質不良或是故意用高公設去蓋掉實際市內使用空間的某些建商
還有末端進場卻誤以為是改實坪套牢的投資客...

套牢是因為少子化人口紅利減少供過於求反而不是因為實坪制

Ljy milk

Ljy milk
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43樓

2017-07-27 22:24

eden200.tw wrote:
放心，實坪制後一樣要用現在不合理的房價買同一間房子，該有的房間還是一樣小又少，原本的公設名字變了但都長的一樣不會變，連實際持份都沒變只是名目欄位變了，原本出入大廳不用繳費的一樣不用另外繳費，咦咦咦？那到底哪邊不一樣啊？

放心，制度不同，蓋出來的房屋型態也會不同...

建商的心態是什麼？
當然是可以賣錢的部分蓋越多越好，把有利潤的部分極大化，他們絕對不會是良心事業，免費蓋一堆豪華設施送給你

dannychen15
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44樓

2017-07-27 22:32

並非所有人都不愛公設呀⋯真的因人而異
有的人反而是看有完善公設而買..
氣派大方有面子舒適爽... 比起進門上樓就搭電梯感覺好很多呀⋯⋯哈

Ljy milk

Ljy milk
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45樓

2017-07-27 22:41

dannychen15 wrote:
並非所有人都不愛公設呀⋯有的人反而是看有公設而買
氣派大方有面子舒適

蛤？公設比高的大樓，室內跟鳥籠一樣，
大方在哪？舒適在哪？

該不會朋友來訪一律只能在會客室... orz

orz

dannychen15
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46樓

2017-07-27 22:48

Ljy milk wrote:

蛤？公設比高的大...(恕刪)

你可以買室內大間一點的呀
台灣又不是只出小宅吧⋯⋯
小宅也有人覺得很溫馨舒服呀所以我說真的因人而異啦
室內雖小也沒有你說的那麽誇張啦朋友來都要去會客室
哈真好笑😊⋯⋯

Ljy milk

Ljy milk
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47樓

2017-07-27 22:58

dannychen15 wrote:
你可以買室內大間一點...(恕刪)

是啊，不過建商不是吃素的，只要在制度規範內，他們就會將利潤極大化，以後的房子會是什麼型態，就留給未來去印證了...

ake999

ake999
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48樓

2017-07-27 23:10

Ljy milk wrote:
是啊，不過建商不是...(恕刪)

台灣房子40年就算折舊到零

只剩土地價值

有建商願意蓋百年建築嗎????????????????????????????????

dannychen15
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49樓

2017-07-27 23:16

Ljy milk wrote:

是啊，不過建商不是...(恕刪)

到時候又有人會抱怨蓋這什麼房子
xx戶共用二部電梯
居住品質不好
也沒雨遮室內一堆樑柱
總歸不管如何人是不會滿足的永遠都有抱怨不完的理由⋯⋯見怪不怪..

Ljy milk

Ljy milk
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50樓

2017-07-27 23:49

dannychen15 wrote:
也沒雨遮室內一堆樑柱
總歸不管如何人是不會滿足的永遠都有抱怨不完的理由⋯⋯見怪不怪..

或許您喜歡公設比越高越好的房子，但我個人是希望買的實坪比例越高越好，室內弄的舒適點較為重要！

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